venta
USD 300.000
Casa · 260m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·5 amb · 4 dorm · 260 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Lomas de Zamora · 5 ambientes
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Lomas de Zamora · 5 ambientes
Excelente Chalet en Venta.
EL Hornero al 3620, Barrio SAN Jose. Tempeley · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 214 m²
- Sup. total
- 311 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 120.000, un 31% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de EL Hornero al 3620, Barrio SAN Jose. Tempeley.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 561lo normal · 430683
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 91.950
- Tamaño normal
- 192 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 533
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicada en la tranquila y prestigiosa zona de San José, Temperley, esta casa es una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso en Lomas de Zamora.
Con un total de 311.4 m², de los cuales 214.57 m² son cubiertos, esta propiedad destaca por su amplitud y funcionalidad.
Distribuida en una sola planta, ofrece cinco ambientes, incluyendo tres dormitorios y dos baños completos, ideales para familias en crecimiento.
El exterior, con 153 m² descubiertos, es perfecto para actividades al aire libre.
La casa incluye tres espacios de estacionamiento, ideal para familias con varios vehículos.
Está equipada con servicios como cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando una vida cómoda y moderna.
San José, en Temperley, es conocido por su ambiente residencial tranquilo, cercano a arterias principales y servicios de Lomas de Zamora.
Esta propiedad en El Hornero 3642 representa una excelente inversión para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado.
Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 5 en la zona
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 347 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
EL Hornero al 3620, Barrio SAN Jose. Tempeley, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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