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Casa 5 ambientes en venta en Molina Arrotea 2211, Lomas de Zamora
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Molina Arrotea 2211, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
180 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 11% menos que lo normal entre los 63 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Molina Arrotea 2211.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 845lo normal · 9551.148

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 135.545
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 583
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en la tranquila zona de Lomas de Zamora Oeste, frente al Parque municipal, esta espaciosa casa en Molina Arrotea 2211 ofrece comodidad y funcionalidad en un entorno residencial atractivo. Construida hace 40 años, la propiedad se extiende sobre un terreno de 180 m², con 142 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas, con orientación Este y una excelente iluminación natural. La casa cuenta con 4 habitaciones, incluyendo 2 dormitorios en planta baja, 1 dormitorio amplio en primer piso y otro espacio que puede utilizarse como escritorio, salón de juegos o dormitorio. Cuenta con 1 baño completo en planta baja, un toilette en sector de lavadero y otro toilette en el primer piso. Ideal para familias numerosas o aquellos que valoran el espacio personal. El diseño interior incluye un amplio living comedor, cocina equipada con comedor diario. Además, se destacan áreas adicionales como un altillo y lavadero. El exterior ofrece un hermoso jardín y patio con parrilla, ideal para disfrutar de actividades al aire libre. La propiedad incluye 2 espacios de estacionamiento, asegurando comodidad para los vehículos de la familia. En términos de servicios, la casa está equipada con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. Esta casa es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar espacioso en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a servicios y transporte en Lomas de Zamora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Molina Arrotea 2211

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque municipal de Lomas de Zamora) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado Mayorista Makro6 min · 366 m
Pinamar7 min · 452 m
Stop & Go9 min · 577 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica2 min · 140 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MEMORIA DE MALVINAS · secundaria · publica3 min · 171 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº736 · adultos · publica6 min · 363 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque municipal de Lomas de Zamora5 min · 300 m
plaza juegos6 min · 408 m
Plaza de los Italianos7 min · 439 m
Salud
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado4 min · 237 m
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado7 min · 473 m
ACCIP · centro de salud · publico12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Molina Arrotea 2211, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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