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Casa 5 ambientes en venta en WRIGHT 1085, Llavallol
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen WRIGHT 1085, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 58% menos que lo normal entre los 8 casas de 5 ambientes en venta en Llavallol publicados a menos de 5 cuadras de WRIGHT 1085.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 533lo normal · 1.265855

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 98 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 379.393
Tamaño normal
202 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN DOS PLANTAS SOBRE CALLE WRIGHT AL 1000, A 2 CUADRAS DE AMENEDO Y A 2 CUADRAS DE AV.HIPOLITO YRIGOYEN, 150 MTS. DE POBLADORA Y A 4 CUADRAS DE AV. SEGUI, LOTE DE 10 POR 30 MTS. APROX.EN PLANTA BAJA TIENE UN LIVING COMEDOR CON DESNIVEL, COMEDOR CON SALIDA AL GARAGE CUBIERTO, AMPLIA COCINA CON MUEBLES DE ALTO Y BAJO MESADA, BAÑO COMPLETO Y HABITACION PRONCIPAL, POR ESCALERA 2 DORMITORIOS CON PLACARD Y BAÑO CON TODAS SUS INSTALACIONES, SOLO FALTA COLOCAR CERAMICOS, HALL DE DISTRIBUCION Y ESPACIO AUXILIAR O ESCRITORIO, TIENE ENTRADA PARA AUTO Y GARAGE CUBIERTO PARA 2 VEHICULOS, FONDO LIBRE Y UN DEPARTAMENTO CON COCINA Y LAVADERO. TODOS LOS SERVIVIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de WRIGHT 1085

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (plazoleta) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
supermercado chino3 min · 200 m
Verduleria3 min · 223 m
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 292 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica5 min · 345 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada7 min · 417 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada10 min · 620 m
Espacios verdes · 4 en la zona
plazoleta10 min · 664 m
plaza belisario roldan12 min · 799 m
plazoleta belisario roldan13 min · 801 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado5 min · 340 m
UNIDAD SANITARIA SALON USOS MULTIPLES ARROYO DEL REY · centro de salud · publico9 min · 606 m
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

WRIGHT 1085, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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