Casa 5 ambientes en venta en Ucrania 400, Llavallol

Casa 5 ambientes en ventaen Ucrania 400, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
316 m²
Antigüedad
70 años

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 46% menos que lo normal entre los 6 casas de 5 ambientes en venta en Llavallol publicados a menos de 5 cuadras de Ucrania 400.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 332lo normal · 620763

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 88 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 195.815
Tamaño normal
229 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el tranquilo barrio de Llavallol, en el partido de Lomas de Zamora, esta casa ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar espacioso y versátil. Construida sobre un generoso lote de 316 m2, la propiedad cuenta con una superficie cubierta de 123 m2 y una semi cubierta de 60 m2. Al ingresar, se encuentra un amplio living comedor de 5 x 3,50 metros, con pisos cerámicos que aportan frescura y facilidad de mantenimiento. Un acogedor escritorio de 2,50 x 2 metros ofrece un espacio ideal para trabajar desde casa. La cocina comedor, de 3,50 x 3 metros, está equipada con muebles bajo y sobre mesada, perfecta para los amantes de la cocina. La casa dispone de dos dormitorios: el principal de 4 x 3,50 metros con placard incorporado y un segundo dormitorio de 3,50 x 3,50 metros. Ambos dormitorios cuentan con pisos cerámicos. El baño completo de 2 x 1,60 metros está estratégicamente ubicado para mayor comodidad. El garage pasante mide 2,30 x 10 metros, ofreciendo espacio suficiente para estacionar un vehículo. Al fondo de la propiedad, se encuentra un quincho o departamento de 2 ambientes con baño, que mide 9,53 x 4 metros, junto a una galería semi cubierta de 2,50 x 9,53 metros, ideal para reuniones familiares o como espacio de relajación. El jardín trasero de 10 x 10 metros brinda un espacio verde para disfrutar al aire libre. La propiedad está conectada a servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad. Con 70 años de antigüedad, esta casa combina una estructura sólida con el encanto de un hogar bien mantenido. El precio de venta es de U$S 105.000, una excelente oportunidad para adquirir una propiedad en una ubicación privilegiada. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad y descubrir todo el potencial que ofrece.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ucrania 400

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Piedrabuena) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Full10 min · 622 m
La Rotonda12 min · 744 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA TORTUGUITA NINA · inicial · privada6 min · 375 m
JARDIN DE INFANTES BELEN · inicial · privada6 min · 388 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 · secundaria · publica7 min · 442 m
Espacios verdes
Plaza Luis Piedrabuena9 min · 603 m
Salud
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico2 min · 157 m
UNIDAD SANITARIA LAVALLOL · centro de salud · publico9 min · 567 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ucrania 400, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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