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Casa 5 ambientes en venta en Silva al 200, Llavallol
Casa en venta
USD 149.000
= $ 236,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Silva al 200, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
315 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

C AS A D E 2 P L A N T A S E N E S Q U I N A , BUENA UBICACION A 2 CUADRAS DE AV.H.YRIGOYEN; DOBLE INGRESO CON JARDIN AL FRENTE,HERMOSA ARBOLEDA; PB: AMPLIO LIVING CON PISOS DE CERÁMICA, ABERTURA CON POSTIGON DE MADERA; COCINA-COMEDOR CON MUEBLES DE SOBRE Y BAJO MESADA; ACCESO AL GARAGE Y LAVADERO, TOILETTE DE RECEPCIÓN; AMPLIO ESTAR/LIVING CON VISTA AL PARQUE,MUY LUMINOSO; CALEFACCIÓN CON SALAMANDRA A LEÑA ; PA: 1ER DORMITORIO : CON PISOS DE CERÁMICA Y PLACARD EMPOTRADO, SALIDA AL BALCÓN; 2DO DORMITORIO :CON PISOS DE CERÁMICA Y PEQUEÑO PLACARD; 3ER DORMITORIO :PISOS DE CERÁMICA, PLACARD EMPOTRADO, SALIDA AL BALCÓN; BAÑO COMPLETO CON PIE DE DUCHA, VANITORY CON MESADA DE MÁRMOL; SALIDA A TERRAZA TRANSITABLE CON ACCESO A LOS BALCONES; TODOS LOS AMBIENTES CON CALEFACCIÓN POR ESTUFA TIRO BALANCEADO; AIRE ACONDICIONADO SPLIT FRIO-CALOR, Y AIRE VENTANA; QUINCHO CON PARRILLA, HORNO PIZZERO; GARAGE PARA 3 VEHICULOS; GASTOS SEGUN LEY.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Silva al 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Colectividades) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Ideal5 min · 351 m
Las Medialunas de Abuelo6 min · 360 m
Dia6 min · 406 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES DON AGAPITO · inicial · privada4 min · 228 m
COLEGIO AGAPITO OTERO · primaria · privada4 min · 240 m
INSTITUTO SECUNDARIO OTERO · secundaria · privada4 min · 255 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de las Colectividades1 min · 13 m
Felipe LLavallol1 min · 80 m
Plaza Florentino Ameghino1 min · 91 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO TERAPEUTICO SAVIA (A) · clinica especializada · privado4 min · 275 m
CENTRO MEDICO LABORAL LUZURIAGA · hospital/clinica · privado5 min · 291 m
CENTRO MEDICO MALVINAS ARGENTINAS CEMMA (POLICONSULTORIOS) · centro de salud · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Silva al 200, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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