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Casa 5 ambientes en venta en Doyhenard al 500, Llavallol
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Doyhenard al 500, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
278 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

SE TRATA DE UNA CASA DE MUY BUENA SOLIDEZ , A REFACCIONAR CON MUY POCA INVERSIÓN, UBICADA EN UNAS DE LAS CALLES PRINCIPALES DE LLAVALLOL, CASA PLANTADA EN PLANTA BAJA, CON 3 DORMITORIOS, COCINA • COMEDOR, BAÑO, PEQUEÑO FONDO, Y GARAGE TECHADO AMPLIO. LISTA PARA ESCRITURAR.!!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doyhenard al 500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doyhenard) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Dia5 min · 335 m
La Ideal5 min · 352 m
Las Medialunas de Abuelo6 min · 353 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES EUSKAL ECHEA · inicial · privada4 min · 281 m
INSTITUTO EUSKAL ECHEA NIÑOS · primaria · privada5 min · 344 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 2 CRUCERO A.R.A. GENERAL BELGRANO · secundaria · publica6 min · 386 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Doyhenard1 min · 64 m
Plaza de la Comunidad8 min · 485 m
Plaza San Francisco de Asis11 min · 678 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR NORBERTO RAUL PIACENTINI · hospital/clinica · publico4 min · 254 m
CENTRO MEDICO MALVINAS ARGENTINAS CEMMA (POLICONSULTORIOS) · centro de salud · privado5 min · 332 m
UNIDAD SANITARIA LAVALLOL · centro de salud · publico7 min · 452 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doyhenard al 500, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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