venta
USD 140.000
Casa · 145m² · 4 Ambientes · 9 Cocheras
Llavallol · 4 amb · 3 dorm · 145 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Doyhenard al 300, Llavallol
USD 140.000
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Casa en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Doyhenard al 300, Llavallol
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 464 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
MUY LINDA CASA EN BUENA UBICACION Y AMPLIO LOTE !!! DOYHENARD AL 300 A MTS DE AV.ANTARTIDA ARGENTINA !! SOBRE UN LOTE DE 8.66 X 45 MTS + MARTILLO EN EL FONDO DE 8.66 X 8.66 MTS CON 140 MTS2 CUBIERTOS !! AL FRENTE 2 COCHERAS CUBIERTAS CON PORTON AUTOMATIZADO; HALL DE RECEPCION CON PISOS DE MOSAICOS GRANITICOS EN IMPECABLE ESTADO; ABERTURAS EN MADERA EN MADERA CON VIDRIOS REPARTIDOS, 1ER.DORMITORIO CON PISOS DE PINOTEA Y AMPLIO PLACARD EN MELAMINA; 2DO.DORMITORIO CON PISOS DE PINOTEA Y PLACARD EN MADERA; COCINA MUY PRACTICA CON MUEBLES DE BAJO Y SOBRE MESADA; LIVING
• COMEDOR CON PISOS DE PINOTEA EN PERFECTO ESTADO; LAVADERO INDEPENDIENTE CON SALIDA AL PATIO; BAÑO COMPLETO CON SUS RESPECTIVOS ACCESORIOS, VANITORY A MEDIDA Y DUCHA CON MAMPARA DE VIDRIO; 3ER.DORMITORIO CON PISOS DE MADERA FLOTANTE Y AMPLIO PLACARD; QUINCHO CUBIERTO CON PARRILLA + MESADA CON SALIDA AL FONDO ; FONDO LIBRE CON MUCHO POTENCIAL PARA INSTALAR PISCINA Y QUEDA LIBRE LOS 8.66 X 8.66 MTS DEL LOTE MARTILLO !!! EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN PERFECTO ESTADO DE USO Y CONSERVACION; GASTOS SEGUN LEY .-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Doyhenard al 300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doyhenard) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
Dia3 min · 173 m
La Ideal3 min · 177 m
Las Medialunas de Abuelo3 min · 181 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES EUSKAL ECHEA · inicial · privada4 min · 267 m
INSTITUTO EUSKAL ECHEA NIÑOS · primaria · privada5 min · 327 m
INSTITUTO EUSKAL-ECHEA · secundaria · privada6 min · 381 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Doyhenard4 min · 238 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Llavallol
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Llavallol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Llavallol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 217.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Llavallol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 521/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Llavallol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 101.254
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Doyhenard al 300, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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