Casa 5 ambientes en venta en Antartida Argentina al 2318, Llavallol

Casa 5 ambientes en ventaen Antartida Argentina al 2318, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
226 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN VENTA • 5 AMBIENTES LLAVALLOL sobre Av Antártida Argentina Con excelente ubicación sobre una de las principales arterias de la zona, la que permite acceso rápido a Camino de Cintura (Ruta 4) que conecta hacia un lado con Zona Oeste y CABA y a la ciudad de La Plata hacia el otro. Cuenta en la Zona con establecimientos educativos tanto estatales como privados. A un paso de la localidad vecina de Monte Grande donde encontrarás oferta gastronómica y comercial de primera como así también variedad de entidades gubernamentales y bancarias para no tener que moverte de la zona para hacer trámites. La propiedad cuenta con doble entrada, una puerta lateral, lo que da la posibilidad de utilizar el ambiente que da al frente como local comercial, dejando la entrada del garage como acceso a la casa. La casa cuenta con un comedor, un living, un ambiente distribuidor donde encontramos el acceso a la cocina, al baño y la salida al patio. Tiene una cocina-comedor diario y dos dormitorios. El tamaño y ubicación del comedor y living dejan abierta la posibilidad de transformarlos en otras habitaciones o espacios para otros usos. La propiedad cuenta con un patio un espacio verde y una terraza con una habitación utilizada hoy como lavadero. Excelente ubicación, posibilidades de adaptarla a tus necesidades. Podés destinar el ambiente que da a la calle para uso comercial, propio o generar un ingreso adicional alquilándolo. No te lo pierdas. Llamame y combinamos para ver la propiedad. Gracias por ver la publicación. INVIERTO MI TIEMPO PARA QUE DISFRUTES EL TUYO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Antartida Argentina al 2318

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florentino Ameghino) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Ideal11 min · 685 m
Las Medialunas de Abuelo11 min · 712 m
Dia12 min · 764 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 BIECKERT · primaria · publica2 min · 126 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica2 min · 133 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica2 min · 136 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Florentino Ameghino10 min · 634 m
Felipe LLavallol10 min · 638 m
Plaza de las Colectividades10 min · 672 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAVALLOL · centro de salud · publico9 min · 555 m
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico10 min · 650 m
CENTRO MEDICO MALVINAS ARGENTINAS CEMMA (POLICONSULTORIOS) · centro de salud · privado11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antartida Argentina al 2318, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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