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Casa 5 ambientes en venta en José María Chocano 837, Llavallol
Casa en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen José María Chocano 837, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
320 m²
Antigüedad
35 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta ubicada en Llavallol, ideal para familias. La propiedad cuenta con 5 ambientes, distribuidos en 2 dormitorios y 1 baño, además de 1 toilette. La otra casa es un monoambiente con luz, gas y un baño. El interior incluye cocina, comedor diario, living comedor y hall. En el exterior, la casa ofrece un amplio jardín, patio, parrilla y quincho, perfecto para disfrutar al aire libre. Dispone de 3 cocheras de las cuales una es con cobertura cubierta. El terreno tiene un frente de 10 metros y un largo de 32 metros, sumando una superficie total de 320 m². La casa, con una antigüedad de 35 años, es luminosa y permite mascotas. Cuenta con lavadero y cocina equipada. Además, posee termotanque. La propiedad tiene 1 cantidad de plantas. La zona ofrece fácil acceso a servicios y comercios, ideal para un estilo de vida cómodo y familiar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José María Chocano 837

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (plaza juegos) a 15 minutos.

Compras
La Gran Bustos14 min · 905 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº949 DEL LIBERTADOR · inicial · publica1 min · 55 m
INSTITUTO PROVINCIA DE SAN JUAN · primaria · privada11 min · 735 m
INSTITUTO PROVINCIA DE SAN JUAN · secundaria · privada12 min · 750 m
Espacios verdes
plaza juegos15 min · 975 m
caniles15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José María Chocano 837, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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