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Casa 5 ambientes en venta en Tacuarí 231, Llavallol
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Tacuarí 231, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
270 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

Chalet ubicado en la calle Tacuarí 231, entre Irala y Montes de Oca, a 2 cuadras de la Plaza Pellegrini de Llavallol y muy próximo a la Estación de Ferrocarril de Llavallol. La propiedad consta de jardín al frente con cochera cubierta. Living comedor amplio. Cocina comedor con muebles bajo mesada y alacena. Baño con sus sanitarios completos y mampara. 3 dormitorios con placard. Parque posterior con quincho con parrilla y lavadero. Las medidas son aproximadas. Fotos no contractuales ni vinculantes. Coordiná tu visita ahora!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tacuarí 231

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Pellegrini) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 9 en la zona
Dia6 min · 403 m
Las Medialunas de Abuelo7 min · 421 m
La Ideal7 min · 442 m
Educacion · 22 en la zona
JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada1 min · 19 m
JARDIN DE INFANTES ELLEN KEY · inicial · privada1 min · 25 m
JARDIN LA CASITA DEL SOL · inicial · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Carlos Pellegrini4 min · 229 m
Plaza de la Comunidad4 min · 275 m
Plaza de las Colectividades7 min · 450 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA JUAN MANUEL DE ROSAS GENERAL PAZ DE INGENIERO BUDGE · centro de salud · publico1 min · 53 m
CLINICA PRIVADA DE REPOSO NUESTRA SEÑORA DE BETHARRAN · clinica especializada · privado6 min · 412 m
CENTRO MEDICO MALVINAS ARGENTINAS CEMMA (POLICONSULTORIOS) · centro de salud · privado7 min · 430 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tacuarí 231, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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