P Proppies
Casa en venta en Llavallol · 5 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Llavallol · 5 ambientes

Apta Credito - Vende - 1 Cuadra Estacion

Luzuriaga 183 E/piedra Buena y Mansilla · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
208 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Descripcion

CASA + DEPTO AL FONDO – APTA CRÉDITO – A 1 CUADRA DE LA ESTACIÓN – IDEAL 2 FAMILIAS O RENTA Excelente oportunidad en Llavallol, sobre lote de 10,39 x 20,04 m, en ubicación estratégica con acceso inmediato a transporte y comercios. Casa principal: • Amplio living muy luminoso • Cocina comedor funcional • 2 dormitorios grandes con pisos de parquet • Baño completo reciclado a nuevo • Garage cubierto y descubierto (varios autos) • Fondo libre parquizado Plus que suma valor: Departamento independiente al fondo (1 dormitorio, cocina y baño) Lavadero cerrado Ideal para renta o vivienda multifamiliar Propiedad con rejas al frente, muy buena luz natural y excelente distribución. ? Planos aprobados ? Escritura inmediata ? Apta crédito Ubicación destacada: a solo 1 cuadra de la estación de Llavallol. GABRIEL SUAREZ Propiedades Ver datos Whatapps Ver datos LUZURIAGA 70 LLAVALLOL Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Felipe LLavallol) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 6 en la zona
surpermercado chino4 min · 247 m
supermercado huevo de oro.6 min · 411 m
La Ideal9 min · 581 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES DON AGAPITO · inicial · privada1 min · 39 m
COLEGIO AGAPITO OTERO · primaria · privada2 min · 98 m
INSTITUTO SECUNDARIO OTERO · secundaria · privada2 min · 124 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Felipe LLavallol3 min · 221 m
Plaza Florentino Ameghino3 min · 221 m
Plaza de las Colectividades4 min · 253 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO TERAPEUTICO SAVIA (A) · clinica especializada · privado1 min · 33 m
CENTRO MEDICO LABORAL LUZURIAGA · hospital/clinica · privado1 min · 49 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL Y ASISTENCIA PSIQUIATRICA MOLDES · clinica especializada · privado7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luzuriaga 183 E/piedra Buena y Mansilla, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Llavallol

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta
WhatsApp