Casa en venta en Banfield · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Banfield · 5 ambientes

Venta de Casa 5 Ambientes C/cochera, Parque, Piscina y Quincho en Banfield Oeste, Lomas de Zamora

Manuel Castro 1100 · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
252 m²
Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 5 ambientes, 252 m², USD 320.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 294.500). El m² sale USD 1.270 contra USD 1.244 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
56
Mediana precio
USD 294.500
Mediana precio/m²
USD 1.244
Mediana m²
250 m²
Comparar con 56 propiedades similares
4 dorm en Banfield

Descripcion

VENTA DE CASA 5 AMBIENTES C/COCHERA, PARQUE, PISCINA Y QUINCHO EN BANFIELD OESTE, LOMAS DE ZAMORA APTA CREDITO BANCO NACION La propiedad está ubicada en la calle Manuel Castro al 1100 entre Martín Capello y Marcos Grigera en Banfield Oeste, partido de Lomas de Zamora. La misma consta de: Jardín y cochera descubierta con piso adoquinado. Portón de acceso a la cochera cubierta. Cochera: Cubierta y amplia. Pisos cerámicos. Salida al patio. Hall de recepción: Nos da la bienvenida a la propiedad. Piso de cerámicos. Living comedor: Amplio y luminoso. Dos ambientes conectados y con dimensiones suficientes para poder sectorizarlos. Ventana hacia el exterior. Pisos de parqué. Hogar. Acceso a la cochera cubierta. Escalera hacia la planta alta. Toilet: Completo. Revestimiento cerámico en paredes y piso. Mueble de guardado. Comedor diario: Ambiente espacioso. Conectado con la cocina. Pisos cerámicos. Ventana hacia el exterior. Acceso a la cochera cubierta. Cocina: Ambiente luminoso. Ventana hacia el patio. Mesada con doble bacha, moderna grifería, alacenas y bajo mesada. Espacio y conexión para cocina a gas y lavavajillas. Pisos cerámicos. Sector para ubicar heladera. Termotanque. Lavadero con conexión y espacio para lavarropas. Sector de lavado. Pasillo distribuidor: Nos conduce a 3 de los dormitorios y al baño principal. Dormitorio principal: Ambiente luminoso.Ventana hacia el parque. Amplio placar empotrado. Pisos de parqué. Segundo dormitorio: Luminoso. Ventana hacia el parque. Placar empotrado. Tercer dormitorio: Ambiente luminoso. Ventana hacia el patio. Placar empotrado. Cuarto dormitorio: Ubicado en la planta alta de la propiedad. Ideal para sala de estudios. Ventilación cruzada (ventana hacia el frente y al patio de la casa). Baño principal: Completo y funcional. Con bañera y ducha. Ventana hacia el exterior. Mueble de guardado. Revestimiento en paredes y piso. Patio: Amplio. Ideal para juego de exterior. Pisos cerámicos. Salida hacia el parque de la propiedad. Parque: Pulmón verde de la casa. Con piscina. Impecable césped, arbustos y árboles. Un patio con pisos cerámicos nos lleva al quincho. Lugar ideal para juego de exterior. Quincho: Ambiente muy luminoso y acogedor. Techo de madera lustrada. Grandes ventanales hacia el parque. Parrilla, mesada con bacha y mueble de guardado. Espacio amplio para ubicar mesas y sillas. Superficie Cubierta: 252 m2 aprox. Superficie del Terreno: 510 m2 aprox. La superficie cubierta de la propiedad es estimativa, no surgiendo de la escritura, y las medidas y superficies del inmueble son aproximadas por lo que no constituye condición esencial de la operación. En consecuencia, las mismas han sido informadas con carácter meramente orientativo y podrán diferir de las reales, sin que ello otorgue derecho a reclamo alguno por eventuales diferencias en las medidas. Barrio: La mejor zona de Banfield! Residencial, tranquila y de calles adoquinadas. Muy cerca del Gazcón Lawn Tennis Club, el Lomas Social Club, centros médicos, el polo gastronómico Alvear Chico, centros educativos y a tan sólo una cuadra de la Av. H. Yrigoyen, arteria principal de este corredor. Líneas de colectivos: 548, 552, 318, 51, 164, 553, 79, 436, entre otras. Ferrocarril: Línea Gral. Roca (estación Banfield). === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === La propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de la mensura. === Toda la información del presente aviso, incluyendo -a título enunciativo y no limitativo- medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115). • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.829.400/mes

Necesitas ingresos por $ 11.317.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-50.0%
Esta propiedad
USD 320.000+64.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 320.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 701 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Manuel Castro 1100, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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