Casa en venta en Banfield · 5 ambientes
Casa en venta
USD 490.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Banfield · 5 ambientes

Chalet estilo inglés moderno con 4 dormitorios. banfield oeste

Monteagudo al 200 , Banfield · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
329 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 5 ambientes, 310 m², USD 490.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 398.000). El m² sale USD 1.581 contra USD 1.297 de la mediana (+21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
65
Mediana precio
USD 398.000
Mediana precio/m²
USD 1.297
Mediana m²
304 m²
Comparar con 65 propiedades similares
4 dorm en Banfield

Descripcion

Excelente chalet en 2 plantas estilo inglés moderno con 4 dormitorios, garage, fondo libre y quincho. ACEPTA PERMUTAR POR DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA BANFIELD/LOMAS DE ZAMORA + DIFERENCIA. Jardín al frente con rejas, porch de entrada, en PB: recibidor con piso de porcelanato, living y comedor diario con piso de madera tarugado y detalles de gran categoría en yeso. Toilette de recepción completo, cocina comedor diario con desayunador con barra, lavadero aparte, acceso a garage cubierto para 2 autos con portón automático, galería semicubierta, amplio parque libre de 14mts aprox. Quincho completo con parrilla, cocina y baño. En PA: con doble escalera (desde el recibidor y desde el comedor diario) toda en madera así como también los pisos. Amplio hall distribuidor, con pisos de madera, baño completo con bañera compartimentado. 4 dormitorios con placard, uno al frente con gran vestidor y balcón. El dormitorio principal se encuentra en un tercer nivel, tiene baño completo con hidromasaje en suite y vestidor. La propiedad cuenta con calefacción y aire acondicionado central en todos los ambientes, música funcional y cámaras de seguridad. Desde el garage se accede a un gran altillo. La casa se construyó totalmente a nuevo hace 24 años. Tiene materiales de excelente calidad, detalles de terminación de gran categoría y un diseño moderno único. Venta condicionada a compra de otra propiedad En común con inmobiliaria colega. **Para más información: Ver datos ** Instagram: @juanbarrozopropiedades TikTok: @juanbarrozopropiedades Aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo, no formando parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas y servicios aquí indicados fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso con lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con los que surjan de las facturas y/o liquidaciones correspondientes. Es responsabilidad del potencial interesado hacer las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier tipo de operación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Corredor y Martillero Público responsable Juan Esteban Barrozo. Mat. 4422 CPMCLZ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
Esta propiedad
USD 490.000+157.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 490.00008 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 714 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Monteagudo al 200 , Banfield, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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