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Casa en venta en San Jose · 4 ambientes
Casa en venta
USD 68.000
= $ 107,3 M
Cuota UVA desde $ 609.669/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Jose · 4 ambientes

Casa en Venta en Temperley

El Trebol · San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
220 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 42% mas que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de El Trebol.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.063lo normal · 750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 48.000
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 749
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa ubicada en Temperley, compuesta por tres ambientes que incluyen una cocina comedor y un living. Dispone de dos dormitorios y un baño completo. Al frente se encuentra un jardín y la entrada para auto cuenta con patio descubierto. El inmueble cuenta con lavadero cubierto y todos los servicios disponibles. La vivienda sigue una distribución funcional y cuenta con aberturas que permiten la entrada de luz natural en los ambientes principales. El espacio exterior ofrece sector de parrilla y áreas de esparcimiento. Libre de gastos para el vendedor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.669 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.669/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Mayorista Belen · Avenida Eva Peron 40708 min · 525 m
Hiang10 min · 639 m
Coppel · San Patricio 299213 min · 821 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº711/01 FERNANDO R. DOMINGUEZ · adultos · publica5 min · 311 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica5 min · 331 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 PEDRO BONIFACIO PALACIOS · primaria · publica5 min · 350 m
Espacios verdes
Plaza San Martin13 min · 857 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAS CASUARINAS · centro de salud · publico8 min · 520 m
URSMCP - LOMAS DE ZAMORA MARTHA BREA · centro de salud · publico9 min · 586 m
CLINICA PRIVADA PASSO SA · hospital/clinica · privado13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 70.000USD 68.00026 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 70.000 → USD 68.000-2.86%

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 85.500, un 3,4% menos que en julio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Trebol, San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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