venta
USD 119.000
Casa · 130m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Remedios de Escalada·4 amb · 3 dorm · 130 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Remedios de Escalada · 4 ambientes
USD 159.000
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Casa en venta
USD 159.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Remedios de Escalada · 4 ambientes
Casa Venta - Remedios de Escalada
Casa Venta - Remedios de Escalada · Remedios de Escalada, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 164 m²
- Sup. total
- 285 m²
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 159.000, un 4% mas que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta - Remedios de Escalada.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 970lo normal · 933608
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 153.067
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 889
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.427.897 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 170.210
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.427.897/mes
Necesitas ingresos por $ 5.711.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Mis Delicias · Avenida Jose Garibaldi7 min · 474 m
Campo Argentino · Avenida Jose Garibaldi10 min · 609 m
Barbie · Avenida Jose Garibaldi10 min · 624 m
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica3 min · 183 m
Espacios verdes
Plaza La Algodonera9 min · 598 m
Plaza Argenlia15 min · 980 m
Salud
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UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico7 min · 478 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 117.500, un 6% menos que en septiembre de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 821/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.139
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa Venta - Remedios de Escalada, Remedios de Escalada, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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