venta
USD 155.000
Casa · 240m² · 8 Ambientes
Lomas de Zamora · 8 amb · 5 dorm · 240 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Lamadrid 1330, Lomas de Zamora
USD 190.000
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Casa en venta
USD 190.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Lamadrid 1330, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 190.000, un 3% mas que lo normal entre los 16 casas de 4 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Lamadrid 1330.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 950lo normal · 9227041.162
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 40 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 184.375
- Tamaño normal
- 161 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TIPO CHALET, 5 AMBIENTES DESARROLLADOS EN DOS PLANTAS, SOBRE LOTE DE 8,66 X 24,35 METROS, INTEGRAMENTE RECICLADA, CON GARAGE P/1 VEHICULO SUPER AMPLIO CON ESPACIO DE GUARDADO, PORCH RECIBIDOR ENREJADO, AMPLIO LIVING CON BIBLIOTECA, SALA DE ESTAR, UN BAÑO COMPLETO, COCINA SEMI INTEGRADA CON COMEDOR DE DIARIO Y BARRA DESAYUNADORA, MUY BUENA VISTA AL JARDIN, DETALLES DE CATEGORÍA, GALERIA SEMI TECHADA, FONDO LIBRE PARQUIZADO, AMPLIO QUINCHO CON BAÑO, TRES DORMITORIOS, UNO CON VESTIDOR, UN BAÑO COMPLETO, BOARDILLA CON ACCESO.
TODOS LOS SERVICIOS.
CERRAMIENTOS DE PRIMERA EN MADERA VISTA LAQUEADA. 200m2 CUBIERTOS APROX. 24 m2 SEMICUBIERTOS, Y 85 DESCUBIERTOS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.713.847/mes
Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lamadrid 1330
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Matheu) a 10 minutos.
Compras
Changomas5 min · 306 m
Vicente14 min · 879 m
La Genovesa14 min · 893 m
Educacion
· 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 EL PARQUE · inicial · publica2 min · 122 m
CUENTOS DE LA SELVA · inicial · privada2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº73 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 149 m
Espacios verdes
Plaza Matheu10 min · 614 m
Plaza Nicora10 min · 656 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75014 min · 878 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 44,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 902 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 902 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 480 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 355 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 351 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.808
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.326 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lamadrid 1330, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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