Casa 4 ambientes en venta en Alberto Gómez 0, Lomas de Zamora

Casa 4 ambientes en ventaen Alberto Gómez 0, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
500 m²
Antigüedad
50 años · 1976
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

Corredor Responsable: Carolina Del Campo CPI 9626 / Maria Alejandra Bohn Farias CMCPDJLM 859 • Contacto: Pano Panayotidis CASA EN VENTA 4 AMBIENTES ALBERTO GÓMEZ LOMAS DE ZAMORA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad residencial de diseño arquitectónico estratégico ubicada en zona residencial consolidada de Lomas de Zamora sobre calle Alberto Gómez. La vivienda integra espacios cubiertos y descubiertos con máxima eficiencia funcional, totalizando 500 m² de terreno distribuidos en 220 m² cubiertos y 280 m² descubiertos. Construida en 1976 y renovada integralmente en 2009, la casa presenta estado general excelente. La reforma incluyó actualización completa de instalaciones de agua y gas mediante sistema de termofusión, garantizando condiciones óptimas de habitabilidad y modernidad. La distribución arquitectónica comprende 3 dormitorios amplios, 2 baños completos, living comedor y cocina totalmente equipada. Los espacios sociales se complementan con playroom, quincho cubierto con parrilla, jardín integrado y altillo funcional, potenciando la interacción familiar y el aprovechamiento versátil de áreas comunes. El equipamiento de confort incluye siete equipos de aire acondicionado split frío calor instalados, asegurando temperatura ideal en cada ambiente. La propiedad cuenta con lavadero y zona de entretenimiento, configurando un inmueble versátil ideal para familias que valoran espacios amplios y multifuncionales. Estacionamiento: garage cerrado para 1 auto más 3 espacios abiertos adicionales, totalizando 4 cocheras que brindan máxima seguridad y comodidad. Ubicación privilegiada con excelente conectividad y entorno residencial consolidado. Propiedad que combina diseño, funcionalidad y confort en un único inmueble, apta para financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberto Gómez 0

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Italianos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado Mayorista Makro5 min · 295 m
Supermercado · Jose Eusebio Colombres8 min · 514 m
Stop & Go9 min · 601 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO TECNICO DR. EMILIO LAMARCA · secundaria · privada5 min · 346 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica6 min · 374 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MEMORIA DE MALVINAS · secundaria · publica6 min · 400 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Italianos3 min · 197 m
Plazoleta Estado de Israel6 min · 391 m
Parque municipal de Lomas de Zamora10 min · 612 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado3 min · 209 m
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado8 min · 542 m
ACCIP · centro de salud · publico14 min · 867 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 44,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 902 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 902 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberto Gómez 0, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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