Casa en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes

Casa en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes

Triplex en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Cochera - 142 m² - Lomas de Zamora

Sánchez de Bustamante e/ General Frías y General Antonio José de Sucre · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 168.000, un 22% mas que lo normal entre los 37 casas de 4 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Sánchez de Bustamante e/ General Frías y General Antonio José de Sucre.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.183lo normal · 9736921.398

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 8 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 138.229
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Triplex de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Bustamante entre General Frías y General Antonio José de Sucre (Lomas de Zamora, Buenos Aires). Desarrollado en tres plantas, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, toilette, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y patio con parrilla. _ Cochera descubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 142mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.402 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.515.402/mes

Necesitas ingresos por $ 6.061.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Velodromo de Lomas de Zamora) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 7 en la zona
Expo Carnes · Avenida General Frias2 min · 157 m
Stop & Go3 min · 163 m
Supermercado · Avenida General Frias3 min · 195 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL NIÑO DE BELEN · inicial · privada2 min · 142 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica3 min · 204 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Velodromo de Lomas de Zamora9 min · 599 m
Plaza de los Italianos10 min · 638 m
Parque municipal de Lomas de Zamora11 min · 681 m
Salud
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado13 min · 859 m
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 44,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 902 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 902 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sánchez de Bustamante e/ General Frías y General Antonio José de Sucre, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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