Casa 4 ambientes en venta en C. LA PAZ 600, Lomas de Zamora

Casa 4 ambientes en ventaen C. LA PAZ 600, Lomas de Zamora

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
230 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 189.900, un 10% menos que lo normal entre los 145 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de C. LA PAZ 600.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.085lo normal · 1.2001.464

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 210.000
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.223
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada sobre Calle La Paz al 631, entre Alberti y General Pintos, en Lomas de Zamora, a tan solo una cuadra del Lomas Athletic Club, esta casa se desarrolla en dos plantas sobre un lote propio de 10 x 23 metros, ofreciendo ambientes amplios, una cómoda distribución y excelentes espacios para disfrutar en familia. Al ingresar, un cómodo distribuidor articula los distintos ambientes de la planta baja. A la izquierda se desarrolla un amplio living comedor, mientras que al frente se encuentra la cocina comedor. Desde este mismo sector se accede a la escalera que conduce a la planta alta y al toilette ubicado debajo de ella. Además, cuenta con acceso directo a la cochera, brindando mayor comodidad y funcionalidad en el uso cotidiano de la vivienda. La planta baja se completa con una amplia galería cerrada, que funciona como un ambiente adicional de excelentes dimensiones, con salida y visuales hacia el sector exterior. En la planta alta se encuentran tres dormitorios, un baño completo y un distribuidor que conecta los distintos ambientes. Además, cuenta con un amplio balcón terraza, donde se ubica el sector de lavadero, aprovechando su amplitud y ventilación natural. Hacia el fondo de la propiedad se desarrolla uno de sus principales atractivos: un amplio espacio verde con piscina y sector de parrilla techada, conformando un entorno ideal para reuniones, encuentros familiares y actividades al aire libre. La propiedad cuenta además con múltiples espacios de guardado y una distribución pensada para facilitar la vida cotidiana. Una casa que se destaca especialmente por la amplitud de sus ambientes, su lote de buenas dimensiones y la variedad de espacios interiores y exteriores, combinando la comodidad de una vivienda familiar con sectores pensados para disfrutar durante todo el año. Su ubicación, a solo una cuadra del Lomas Athletic Club y dentro de un consolidado sector residencial de Lomas de Zamora, completa una propuesta ideal para quienes buscan una casa amplia, con tres dormitorios, cochera, pileta y espacios verdes. Consultanos para coordinar una visita. También podés ver el video completo con el recorrido por la propiedad. Seguinos en Instagram: @arruebarenapropiedades y @arruebarenapropiedades_ventas para conocer todos los nuevos ingresos. Operación libre de gastos para la parte vendedora. Las medidas son aproximadas; las definitivas surgirán del correspondiente estado parcelario. Seguinos en Instagram @arruebarenapropiedades y enterate de nuestros nuevos ingresos y propiedades disponibles todos los días. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y de carácter informativo; las definitivas surgirán del correspondiente estado parcelario. Las imágenes y fotografías publicadas son de carácter ilustrativo y no poseen valor contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.288 en total: USD 189.900 del aviso mas USD 13.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.712.945 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.288
Precio del aviso
USD 189.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.596
Sellos y tasas~1%
USD 1.899
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.893

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.712.945/mes

Necesitas ingresos por $ 6.851.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de C. LA PAZ 600

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oscar Martins) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Josefina · Avenida Alsina10 min · 645 m
La Josefina13 min · 824 m
Autoservicio Gran Marx · Cerrito13 min · 833 m
Educacion · 31 en la zona
I.S.F.T. ESCUELA MUNICIPAL DE MEDIOS AUDIOVISUALES - LOMAS DE ZAMORA · superior · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 · secundaria · publica4 min · 270 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 279 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 7503 min · 202 m
Plaza Matheu5 min · 322 m
Plaza Nicora6 min · 372 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO PRIVADO DEL NIÑO · hospital/clinica · privado8 min · 505 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA VI · centro de salud · publico13 min · 806 m
CENTRO INTEGRADO ONCOLOGIA LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado13 min · 813 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. LA PAZ 600, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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