venta
USD 155.000
Casa · 240m² · 8 Ambientes
Lomas de Zamora · 8 amb · 5 dorm · 240 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
USD 58.000
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Casa en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
Casa en venta 4 amb williams 2700
Amancio Williams 2700, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 58.000, un 34% menos que lo normal entre los 18 casas de 4 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Amancio Williams 2700, Lomas de Zamora.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 387lo normal · 588
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lleva 144 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 88.196
- Tamaño normal
- 148 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente propiedad en venta sobre LOTE DE 10 X 15 MTRS DE FONDO, el mismo consta de un porch de ingreso , garage cubierto, dormitorio principal al frente , baño completo , segundo dormitorio , cocina con muebles bajo e sobre mesada, comedor , living , patio y terraza con parrilla.
PLANTA ALTA CON UN ALTILLO POSIBILIDAD DE OTRO DORMITORIO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.174/mes
Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
20,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Americo Lagomarsino) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Educacion
· 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 JUANA MANSO · inicial · publica4 min · 250 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica4 min · 274 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica4 min · 283 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Dr. Americo Lagomarsino5 min · 300 m
Plaza Barrio Nocito10 min · 648 m
Plaza de la Familia11 min · 714 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LOMAS DE ZAMORA (LOMAS DE ZAMORA) · centro de salud · publico9 min · 547 m
CENTRO DE ZOONOSIS · centro de salud · publico9 min · 596 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR OSCAR VICARIO · centro de salud · publico11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 44,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 902 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 902 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 480 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 456 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 152.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 450 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.808
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.326 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Amancio Williams 2700, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · publicada hoy
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Lomas de Zamora · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada hoy