Casa en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes

Casa en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes

Casa en C. Molina Arrotea Al 400, Lomas de Zamora

C. Molina Arrotea al 400, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
433 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 26% menos que lo normal entre los 19 casas de 4 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de C. Molina Arrotea al 400, Lomas de Zamora.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 878lo normal · 1.1881.445

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 198 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 514.188
Tamaño normal
235 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso chalet en C. Molina Arrotea al 400, Lomas de Zamora. Desarrollado sobre un lote de 10 m de frente x 43,3 m de fondo (433m2); superficie construida 210m2. Se compone de la siguiente manera; ingreso al hall de entrada conectado con el living con vista a la calle, calefaccionado con un hogar, pasillo que dirige al baño completo, dormitorio (con posibilidad de ser oficina o escritorio) y a las dos cocinas: la primera de ellas cuenta con muebles bajo y sobre mesada con comedor diario y puerta balcón a la galería. La segunda cocina cuenta con muebles sobre y bajo mesada con comedor diario y comedor formal conectado, desde allí, una ventana balcón que también dirige a la galería, fondo verde, y quincho al fondo. Volviendo a la galería, se encuentra un pequeño patio que dirige al sector del lavadero o cochera, o bien, escalera a la planta alta que dirige a un pequeño patio con espacio de guardado; desde el patio, se ingresa al amplísimo hall de distribución de planta alta que se conecta con un dormitorio con placard y salida al balcón de la calle, y al dormitorio principal que se compone de living, dormitorio, vestidor y baño en suite. Propiedad muy completa, excelentemente construida, y en muy buen estado general. La misma se encuentra desarrollada en un hermoso barrio residencial, a pasos del Las Lomitas, centro de Lomas. Sinceramente, inmejorable ubicación. No dude en consultar, vale mucho la pena venir a verla. Nuñez Propiedades, Lomas de Zamora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 26 en la zona
Carrefour7 min · 464 m
Supermercado Luna · Avenida Jose Garibaldi8 min · 486 m
La Dorita · Avenida Jose Garibaldi8 min · 505 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NUEVA ESCUELA LOMAS · especial · privada5 min · 289 m
JARDIN MUNICIPAL RINCON FELIZ Nº1 · inicial · publica5 min · 302 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica5 min · 319 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden5 min · 333 m
Plaza Argenlia12 min · 798 m
Plaza La Algodonera15 min · 965 m
Salud · 15 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado6 min · 397 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO NUEVO A. ALFARO · clinica especializada · publico8 min · 521 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 44,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 902 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 902 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. Molina Arrotea al 400, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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