Casa en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes

Casa en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes

Moderna Casa de 4 Ambientes en Lomas de Zamora

Juan José Castelli · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 74% mas que lo normal entre los 121 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Juan José Castelli.

74% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.1528741.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 184.376
Tamaño normal
159 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.212
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Impecable Casa Moderna de 4 Ambientes con Parque y Laguna en Lomas de Zamora! Ubicación Premium: Zona sumamente céntrica, a metros de los mejores colegios, centros médicos de primer nivel y todos los medios de transporte. Esta propiedad destaca por su diseño moderno, funcionalidad excepcional y una distribución inteligente que maximiza la luz natural en cada uno de sus rincones. Un oasis de categoría y confort en plena ciudad. Descubrí sus comodidades: Planta Baja (Área Social y Máximo Confort): Ingreso: Frente seguro con portón eléctrico. Estacionamiento: Doble cochera (una cubierta y una descubierta). Interiores: Amplio y luminoso living-comedor ideal para reuniones, cocina independiente totalmente equipada, despensa espaciosa, lavadero independiente y baño de recepción. Suite Principal: Exclusivo dormitorio con vestidor y dos baños en suite, ofreciendo una vista relajante y directa al parque. Exterior: Espectacular jardín con amplio espacio verde con riego automatizado, parrilla, baño de servicio y el gran atractivo de la propiedad: un hermoso parque privado con laguna. Planta Alta (Espacio Privado y Terrazas): Dormitorios: 2 habitaciones secundarias de cómodas dimensiones. Baños: 1 baño completo para esta planta. Exteriores: Gran patio al frente y un segundo patio al contrafrente que garantizan ventilación cruzada y sol todo el día. Servicios: Sala de máquinas. Detalles que marcan la diferencia: Confort y Seguridad: Equipado con grupo electrógeno propio conectado a la red de gas para total tranquilidad. Calefaccion por caldera mural JIT. radiadores en todos los ambientes. Estilo de vida: Propiedad moderna, muy funcional, lista para mudarse. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2012

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Esquina5 min · 292 m
Carrefour5 min · 299 m
Los Dos Hermanos8 min · 500 m
Educacion · 46 en la zona
HOGAR AMOR MATERNAL · primaria · privada7 min · 417 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON · primaria · privada7 min · 426 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada7 min · 432 m
Espacios verdes
Plaza Libertad14 min · 896 m
Salud · 10 en la zona
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado8 min · 513 m
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado9 min · 599 m
POLICONSULTORIO (CENTRAL BUREAU) · centro de salud · privado11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan José Castelli, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 320.000
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