Casa 4 ambientes en venta en Cornelio Saavedra 816, Lomas de Zamora

Casa 4 ambientes en ventaen Cornelio Saavedra 816, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
104 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 43% menos que lo normal entre los 98 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Cornelio Saavedra 816.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 857lo normal · 1.5002.042

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 210.000
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.297
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA – GRAN POTENCIAL + 140 m² CONSTRUIDOS Ubicada sobre la calle Cornelio Saavedra 816 entre Sanchez de Bustamante y Monseñor Juan Chimento, en una de las zonas más lindas de Lomas de Zamora, en un barrio clásico, residencial y rodeado de arboleda, se encuentra esta propiedad con gran proyección tanto para vivienda como para inversión. La casa está desarrollada sobre línea municipal, aprovechando al máximo la superficie del lote (8,71 x 11,96 mts – 104,17 m²), y cuenta con aproximadamente 140 m² construidos distribuidos en dos plantas. • Planta Baja: Al ingresar nos recibe un cómodo living, integrado con la cocina comedor, generando un espacio funcional y de buena circulación. En uno de sus laterales encontramos un ambiente tipo almacén/guardado, ideal para múltiples usos. Desde la cocina se accede al patio, donde se ubican un lavadero independiente con galpón. Desde allí, una escalera conduce a la terraza. A través de un hall distribuidor se accede al sector privado, compuesto por: Baño completo con bañera Dormitorio con placard y vista al patio Segundo dormitorio con ventana al frente Este último ambiente cuenta con una escalera caracol, que conecta con la planta alta. • Planta Alta: Espacio independiente con múltiples posibilidades: Amplio dormitorio Segunda cocina Baño completo Salida a terraza (misma que conecta con el patio) Balcón al frente Ideal para dos familias, renta independiente o adaptación a vivienda + espacio de trabajo. Lo más destacado: Excelente ubicación en barrio consolidado Ambientes amplios y buena distribución Doble circulación y accesos Terraza accesible Gran potencial de actualización y valorización Propiedad ideal para quienes buscan metros, ubicación y la posibilidad de adaptar a su gusto. Consultanos para coordinar una visita Whatsapp Ver datos Seguinos en nuestras redes: Instagram: @lamasnoviellipropiedades Facebook y YouTube: Lamas Novielli Gestiones Inmobiliarias TikTok: @lamasnovielli_prop Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1202

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cornelio Saavedra 816

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 25 en la zona
Supermercado Luna · Avenida Jose Garibaldi5 min · 321 m
La Dorita · Avenida Jose Garibaldi5 min · 331 m
Landin · Avenida Jose Garibaldi5 min · 346 m
Educacion · 50 en la zona
COLEGIO CORAZON INMACULADO DE MARIA · inicial · privada3 min · 222 m
ESCUELA ESPECIAL NUEVA ESCUELA LOMAS · especial · privada4 min · 226 m
COLEGIO CORAZON INMACULADO DE MARIA · primaria · privada4 min · 233 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden5 min · 322 m
Plaza Argenlia10 min · 647 m
Plaza La Algodonera12 min · 787 m
Salud · 13 en la zona
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO NUEVO A. ALFARO · clinica especializada · publico6 min · 389 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado6 min · 405 m
UNID. SANIT. EQUIPO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico7 min · 466 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cornelio Saavedra 816, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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