venta
USD 270.000
Casa · 1m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·6 amb · 4 dorm · 1 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Sanchez DE Bustamante al 2188, Lomas de Zamora
USD 79.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 79.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Sanchez DE Bustamante al 2188, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 127 m²
- Sup. total
- 270 m²
- Estado
- Bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 79.000, un 40% menos que lo normal entre los 68 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Sanchez DE Bustamante al 2188.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 622lo normal · 1.0341.363
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 131.296
- Tamaño normal
- 137 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 695
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MUY BUEN PH AL FRENTE DE 3 DORMITORIOS, GARAGE, PATIO Y TERRAZA.
INGRESO MEDIANTE ENTRADA PARA AUTO CON PORTON AUTOMATIZADO, CAPACIDAD PARA UN AUTO DESCUBIERTO Y A TRAVES DE ACCESO PRINCIPAL DE LA VIVIENDA, GARAGE CUBIERTO PARA UN VEHICULO Y ADEMAS ENCONTRAMOS EL LAVADERO CON CONEXION PARA LAVARROPAS, MUEBLES DE MADERA EN ALTURA Y PILETA DE LAVADO.
COCINA COMEDOR QUE VENTILA AL PATIO DE LA PROPIEDAD LO CUAL LE APORTA ILUMINACION, MESADA DE GRANITO, BACHA DE ACERO INOXIDABLE Y MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA.
LUEGO ACCEDEMOS AL LIVING, CON PISO DE CERAMICA, VENTANAL CON VISTA AL PATIO Y ESCRITORIO CON BIBILIOTECA.
PRIMER DORMITORIO QUE VENTILA AL PATIO TRASERO, CON PLACARD Y BAÑO EN SUITE.
SEGUNDO DORMITORIO, MUY AMPLIO CON DOBLE PLACARD DE MADERA EMPOTRADOS.
TERCER DORMITORIO CON PLACARD DE MADERA QUE VENTILA AL PATIO.
PRIMER PATIO CON PISO DE BALDOSA QUE DA ACCESO A UNA AMPLIA TERRAZA TRANSITABLE.
SEGUNDO PATIO SEMICUBIERTO CON PARRILLA Y PILETA DE LAVADO.
CASA EN BUEN ESTADO DE MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN.
ORIENTACIÓN NORTE.
ALMIRON PROPIEDADES.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 705.419 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 705.419/mes
Necesitas ingresos por $ 2.821.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sanchez DE Bustamante al 2188
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque municipal de Lomas de Zamora) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Stop & Go5 min · 349 m
Expo Carnes · Avenida General Frias6 min · 411 m
Supermercado · Avenida General Frias8 min · 484 m
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº736 · adultos · publica6 min · 381 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica6 min · 388 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MEMORIA DE MALVINAS · secundaria · publica6 min · 416 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque municipal de Lomas de Zamora4 min · 287 m
Plaza de los Italianos7 min · 438 m
plaza juegos8 min · 507 m
Salud
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado6 min · 405 m
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 347 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sanchez DE Bustamante al 2188, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora
venta
USD 158.000
Casa · 224m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·6 amb · 4 dorm · 224 m2·publicada ayer
venta
USD 220.000
Casa · 115m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·4 amb · 3 dorm · 115 m2·publicada ayer
venta
USD 195.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·4 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada ayer
venta
USD 300.000
Casa · 260m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·5 amb · 4 dorm · 260 m2·hace 3 dias
venta
USD 875.000
Casa · 500m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·6 amb · 5 dorm · 500 m2·hace 3 dias