Casa 4 ambientes en venta en Loria al 600, Lomas de Zamora

Casa 4 ambientes en ventaen Loria al 600, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
213 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 35% menos que lo normal entre los 80 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Loria al 600.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 968lo normal · 1.491

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 184.852
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.327
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa En PH De 4 Ambientes Al Frente Con Cochera – Lomas De Zamora Oeste Casa en PH de 4 ambientes al frente, ubicada en una excelente zona de Lomas de Zamora Oeste. Una propiedad totalmente independiente, desarrollada en dos plantas, con 3 dormitorios, garage cubierto, patio y terraza con parrilla. La unidad se encuentra al frente, mientras que la segunda propiedad del PH se ubica al fondo y posee su propio acceso independiente por pasillo. En planta baja, el ingreso se realiza a través del garage cubierto, que conecta con un cómodo living comedor diario con piso cerámico y ventilación hacia el patio interno. La cocina es independiente y se encuentra equipada con muebles bajo y sobre mesada. En esta planta se ubican dos dormitorios. El primero se encuentra al frente y cuenta con placard. El dormitorio principal también posee placard y dispone de baño en suite. Completa la planta baja un segundo baño completo con vanitory y receptáculo de ducha. En planta alta encontramos un amplio espacio que puede utilizarse como quincho o playroom, además de lavadero, baño completo y un tercer dormitorio al frente con piso de granito, placard y salida a balcón corrido. La propiedad cuenta además con terraza y sector de parrilla, sumando un cómodo espacio exterior para disfrutar y aprovechar durante todo el año. Una excelente alternativa para quienes buscan la independencia y amplitud de una casa, dentro de una propiedad en PH y con una ubicación estratégica en Lomas de Zamora Oeste. VENTA DIRECTA. En común con inmobiliarias colegas. Ingresá a nuestra web y empezá a buscar tu próximo hogar. Teléfono: 11 Ver datos Web: Av. Adolfo Alsina 636, Banfield

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Loria al 600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
Josimar · Jose Eusebio Colombres 5174 min · 254 m
La Tradicional · Jose Ignacio Gorriti 4994 min · 276 m
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida4 min · 285 m
Educacion · 67 en la zona
COLEGIO PRINCIPE DE PAZ · primaria · privada2 min · 135 m
COLEGIO PRINCIPE DE PAZ · secundaria · privada2 min · 148 m
PRINCIPE DE PAZ · inicial · privada3 min · 198 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera10 min · 636 m
Plazoleta Oliden11 min · 725 m
Plaza Libertad13 min · 808 m
Salud · 20 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado5 min · 333 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado6 min · 377 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM SA · centro de salud · privado6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loria al 600, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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