venta
USD 370.000
Casa · 280m² · 7 Ambientes · 5 Cocheras
Lomas de Zamora·7 amb · 5 dorm · 280 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Posadas 1172, Lomas de Zamora
USD 235.000
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Casa en venta
USD 235.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Posadas 1172, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 235.000, un 8% mas que lo normal entre los 83 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Posadas 1172.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.068lo normal · 9921.243
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 218.275
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 872
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CHALET EN DOS PLANTAS A MEDIA CUADRA DE OLIDEN EN MUY BUEN ESTADO.
CONSTA DE: PLANTA BAJA: AMPLIO JARDIN AL FRENTE, GARAGE CUBIERTO Y PASANTE PARA VARIOS VEHICULOS CON REJA AUTOMATIZADA, LIVING COMEDOR, UN BAÑO COMPLETO, GRAN ESTAR DIARIO, COCINA, HERMOSA GALERIA SEMICUBIERTA, PARQUE PILETA Y QUINCHO TOTALMENTE EQUIPADO CON BAÑO Y GALPON O DEPENDENCIA, LAVADERO.
PLANTA ALTA: TRES DORMITORIOS PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y JACUZZI, OTRO BAÑO COMPLETO.
CALEFACCION POR RADIADORES.
SE ACEPTA PERMUTA X CASA EN MENOR VALOR, NO PH NO DEPARTAMENTO.
FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES.
CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.414 por mes con ingresos de $ 8,4 M.
Costo total realUSD 251.567
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.110.414/mes
Necesitas ingresos por $ 8.441.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Posadas 1172
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Mis Delicias · Avenida Jose Garibaldi8 min · 509 m
Carrefour9 min · 556 m
Campo Argentino · Avenida Jose Garibaldi9 min · 574 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº65 · secundaria · publica7 min · 472 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica7 min · 475 m
CENTRO DE ADULTOS Nº729/02 MARIANO MORENO · adultos · publica8 min · 484 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden12 min · 749 m
Plaza La Algodonera12 min · 775 m
Velodromo de Lomas de Zamora14 min · 919 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico10 min · 630 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 394.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 907/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Posadas 1172, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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Casa · 415m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
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