venta
USD 270.000
Casa · 1m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·6 amb · 4 dorm · 1 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Boedo 2432, Lomas de Zamora
USD 115.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 115.000
= $ 180,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MCasa 4 ambientes en ventaen Boedo 2432, Lomas de Zamora
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 235 m²
- Sup. total
- 579 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 115.000, un 32% menos que lo normal entre los 52 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Boedo 2432.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 489lo normal · 7151.032
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- 38 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 168.067
- Tamaño normal
- 198 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 528
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[PRIZMAB-1597] ¡Oportunidad! Chalet con amplio fondo libre y departamento adicional Se ofrece a la venta hermoso chalet de 3 ambientes, ubicado en una zona tranquila y con excelente potencial: 2 dormitorios 1 baño completo Cocina comedor diario Living cómodo y funcional Cochera cubierta para un auto Jardín al frente y patio Lavadero independiente Cuarto de guardado Además, cuenta con una casa de estilo prefabricado, de 2 ambientes con baño, living comedor, ideal dos familias, para visitas o espacio de trabajo.
Gran parque libre al fondo, el cual permite proyectar la construcción de una pileta, ya que la orientación es al Norte.
Parrilla con techo de tejas, perfecta para reuniones y fines de semana. ¡Lista para mudarse o actualizar a gusto! LLAMANOS ! Quedamos a disposición por cualquier consulta que requieras, como también, para coordinar una visita! Tu consulta es nuestro trabajo!!! Servicios: Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Dependencia, Parque, Parrilla, Vivienda multifamiliar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.026.876 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.026.876/mes
Necesitas ingresos por $ 4.107.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Boedo 2432
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Estado de Israel) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Supermercado · Jose Eusebio Colombres12 min · 773 m
Carnes Futuro · Avenida Santa Fe12 min · 779 m
Supermercado Oriente · Avenida Santa Fe13 min · 800 m
Educacion
· 24 en la zona
COLEGIO JOSE HERNANDEZ · primaria · privada3 min · 187 m
JARDIN DE INFANTES JOSE HERNANDEZ · inicial · privada3 min · 188 m
COLEGIO JOSE HERNANDEZ · secundaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Estado de Israel8 min · 485 m
Plaza Dr. Americo Lagomarsino8 min · 491 m
Plaza Barrio Nocito9 min · 599 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado10 min · 625 m
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 394.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 907/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boedo 2432, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora
venta
USD 158.000
Casa · 224m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·6 amb · 4 dorm · 224 m2·publicada ayer
venta
USD 220.000
Casa · 115m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·4 amb · 3 dorm · 115 m2·publicada ayer
venta
USD 195.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·4 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada ayer
venta
USD 300.000
Casa · 260m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·5 amb · 4 dorm · 260 m2·hace 3 dias
venta
USD 875.000
Casa · 500m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·6 amb · 5 dorm · 500 m2·hace 3 dias