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Casa 4 ambientes en venta en Belelli 16 Lomas Oeste, Lomas de Zamora
Casa en venta
USD 120.000
= $ 188,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Belelli 16 Lomas Oeste, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 21% menos que lo normal entre los 101 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Belelli 16 Lomas Oeste.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.0121.374

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 151.840
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 856
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa estilo corte americano ubicada en Lomas de Zamora Oeste, a pocos metros de la calle Laprida y aproximadamente a 20 cuadras de la estación de Lomas. La propiedad cuenta con un garage para dos autos y lavadero integrado. El living-comedor de 4 x 6 metros ofrece un ambiente espacioso con piso de mosaico. La cocina-comedor, equipada con muebles bajo y sobre mesada, mide aproximadamente 3.2 x 5 metros. Dispone de tres dormitorios: dos de 3 x 3 metros y uno de 5 x 4 metros; dos de ellos sin ventanas, con placard. El baño completo tiene acceso desde uno de los dormitorios y la cocina. Un patio cerrado aporta luz y ventilación, mientras que la terraza, que cubre toda la propiedad, incluye una habitación de servicio de 3 x 3 metros. La venta es directa y apta para crédito. EN COMUN CON COLEGA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.071.523 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.071.523/mes

Necesitas ingresos por $ 4.286.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belelli 16 Lomas Oeste

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado · Jose Eusebio Colombres7 min · 424 m
La Revancha · Jose Eusebio Colombres7 min · 428 m
Carnes Futuro · Avenida Santa Fe7 min · 443 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 JUANA MANSO · especial · publica2 min · 156 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 CATALINA RODRIGUEZ · primaria · publica3 min · 162 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº60 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica3 min · 165 m
Espacios verdes
Plaza Libertad11 min · 695 m
Plaza de los Italianos11 min · 696 m
Plazoleta Estado de Israel13 min · 827 m
Salud
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado8 min · 537 m
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado12 min · 788 m
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belelli 16 Lomas Oeste, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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