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Casa en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes

Casa en venta en lomas de zamora - dos familias

RIVERA al 2100 , Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
184 m²
Antigüedad
5 años

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 30% menos que lo normal entre los 61 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de RIVERA al 2100 , Lomas de Zamora.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 533lo normal · 762974

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 114.231
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 729
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Dos viviendas en un mismo lote, una excelente oportunidad para vivir e invertir! ACEPTA PERMUTA Si buscás espacio, comodidad y una propiedad con gran potencial, esta es una opción que no podés dejar pasar. La primera vivienda, desarrollada íntegramente en planta baja, cuenta con: * Cocina-comedor. * Dos dormitorios. * Ambientes cómodos y funcionales para toda la familia. La segunda vivienda, de dos plantas y con aproximadamente 5 años de antigüedad, ofrece una distribución moderna y amplios espacios: * Planta baja: amplio living-comedor con cocina integrada, concepto abierto, y toda la instalación lista para realizar un toilette. Solo resta la colocación de los pisos para finalizar esta planta. * Planta alta: tres cómodos dormitorios y un baño completo. Una propiedad ideal para dos familias, para obtener una renta adicional o como inversión con gran potencial de valorización. * ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! las medidas son aproximadas y a titulo informativo BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Americo Lagomarsino) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carnes Futuro · Avenida Santa Fe7 min · 466 m
Supermercado Oriente · Avenida Santa Fe8 min · 490 m
Dia % · Jose Pereyra Lucena8 min · 526 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA ESPECIAL FUNDAR CAMINOS · especial · privada5 min · 352 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL COLEGIO DE GESTORES · superior · privada6 min · 374 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada7 min · 447 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Dr. Americo Lagomarsino9 min · 583 m
Plaza de la Familia11 min · 686 m
Plaza Barrio Nocito14 min · 918 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. ENRIQUE ERNESTO FEBBRARO · centro de salud · publico10 min · 656 m
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado10 min · 656 m
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RIVERA al 2100 , Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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