venta
USD 155.000
Casa · 240m² · 8 Ambientes
Lomas de Zamora · 8 amb · 5 dorm · 240 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
USD 76.000
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Casa en venta
USD 76.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
Casa en venta en calle caseros - lomas de zamora
Caseros 1700, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 76.000, un 41% menos que lo normal entre los 13 casas de 4 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Caseros 1700, Lomas de Zamora.
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 633lo normal · 1.077
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 30 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 129.231
- Tamaño normal
- 150 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Lomas de Zamora Oeste, Caseros 1708 ante-esquina Frías, sobre lote propio compuesto de:
Porch al frente con rejas y portón de cochera, Living recibidor con ventana al frente, 1° Dormitorio principal con ventana al frente,2° dormitorio con ventana al contra-frente con Aire acondicionado, Baño con sus accesorios y ventana, Cocina-Comedor con muebles bajo y sobre mesada, artefacto de 4 hornallas y horno, extractor de aire, ventana al patio, Aire acondicionado y estufa tiro balanceado y ventilador de techo, Patio con cisterna, Parrilla de material, Lavadero con ventana, termotanque, pileta de lavado y estantes de guardado.
Estado general muy bueno.
Toda la propiedad con pisos cerámicos.
U$s 80.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 685.539 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.358
- Precio del aviso
- USD 76.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.839
- Sellos y tasas~1%
- USD 760
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 685.539/mes
Necesitas ingresos por $ 2.742.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Velodromo de Lomas de Zamora) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Supermercado · Avenida General Frias2 min · 111 m
Expo Carnes · Avenida General Frias3 min · 167 m
Stop & Go6 min · 410 m
Educacion
· 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL NIÑO DE BELEN · inicial · privada5 min · 315 m
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica7 min · 479 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Velodromo de Lomas de Zamora5 min · 320 m
Parque municipal de Lomas de Zamora9 min · 602 m
caniles11 min · 699 m
Salud
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 44,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 902 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 902 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 480 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.050/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 273 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.808
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.326 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Caseros 1700, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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