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Casa 4 ambientes en venta en Diego Gibson 900, Llavallol
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Diego Gibson 900, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
194 m²
Antigüedad
34 años
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 26% mas que lo normal entre los 15 casas de 4 ambientes en venta en Llavallol publicados a menos de 5 cuadras de Diego Gibson 900.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 722lo normal · 573499

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 36 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 111.101
Tamaño normal
158 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet acogedor de 194 m² ubicado en el tranquilo barrio de Llavallol, en G.B.A. Zona Sur, partido de Lomas de Zamora. Esta casa, con una antigüedad de 34 años, ha sido parcialmente renovada, destacándose la cocina y el baño, que han sido reciclados para ofrecer mayor confort y modernidad. Al ingresar, encontrará un amplio living comedor con elegantes pisos tarugados, ideal para recibir visitas o disfrutar de momentos en familia. La cocina comedor diario luce pisos de cerámica, proporcionando un espacio funcional y luminoso. El chalet cuenta con un baño completo y un hall distribuidor que conecta con tres dormitorios. El primer dormitorio, de 4 x 2,5 metros, y el segundo, de 3 x 3 metros, ambos con placard y pisos flotantes, ofrecen comodidad y espacio de almacenamiento. El tercer dormitorio, de 3 x 2,4 metros, también cuenta con pisos flotantes. En el exterior, un patio con lavadero se extiende hacia un fondo libre de 6 x 11,28 metros, perfecto para disfrutar al aire libre. El garage al frente, de 3 x 6 metros, ofrece espacio suficiente para un auto. Este chalet cuenta con todos los servicios esenciales, como agua corriente, gas natural, electricidad, y pavimento, asegurando una vida cómoda y sin preocupaciones. Una propiedad que combina el encanto de lo tradicional con las comodidades modernas, en una ubicación privilegiada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diego Gibson 900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Comunidad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Dia6 min · 359 m
Las Medialunas de Abuelo7 min · 418 m
La Ideal7 min · 442 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN LA CASITA DEL SOL · inicial · privada4 min · 242 m
JARDIN DE INFANTES ELLEN KEY · inicial · privada6 min · 409 m
JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada6 min · 415 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de la Comunidad3 min · 174 m
Plazoleta Doyhenard7 min · 479 m
Plaza Carlos Pellegrini10 min · 663 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA PRIVADA DE REPOSO NUESTRA SEÑORA DE BETHARRAN · clinica especializada · privado2 min · 101 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR NORBERTO RAUL PIACENTINI · hospital/clinica · publico6 min · 383 m
CENTRO MEDICO MALVINAS ARGENTINAS CEMMA (POLICONSULTORIOS) · centro de salud · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diego Gibson 900, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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