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Casa en venta en Llavallol · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa en venta en Llavallol · 4 ambientes

Casa - Llavallol - 3 Dorm. 2 Baños Entrada de Auto - Apta Credito

Moldes N° al 783 E/ Legiladores y Dardo Rocha · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
240 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 48% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 ambientes en venta en Llavallol publicados a menos de 5 cuadras de Moldes N° al 783 E/ Legiladores y Dardo Rocha.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 313lo normal · 600355

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 108 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 144.000
Tamaño normal
133 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES – 3 DORMITORIOS – APTA CRÉDITO – PATIO Y TERRAZA Cómoda propiedad con muy buena distribución, ideal para familia. Cuenta con entrada de auto pasante (para vehículo chico), living comedor con pisos de mosaico y buena luminosidad. Cocina equipada con mesada, bajo mesada y alacena, incluye artefacto de cocina y termotanque. Dispone de paso de distribución hacia dos dormitorios alfombrados (uno con medio placard) y baño completo. Además, posee un tercer dormitorio independiente, ideal como habitación adicional, escritorio o espacio de trabajo. Lavadero cubierto, baño auxiliar y patio con pequeño terreno libre. Incluye galpón de guardado. Acceso por escalera a terraza con membrana, con potencial de ampliación. APTA CRÉDITO GABRIEL SUAREZ Propiedades Ver datos Whatapps Ver datos LUZURIAGA 70 LLAVALLOL Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Dos Santos Lara) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Luna5 min · 314 m
surpermercado chino10 min · 667 m
supermercado huevo de oro.11 min · 677 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO LA MILAGROSA · primaria · privada3 min · 177 m
COLEGIO LA MILAGROSA · secundaria · privada3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 FALUCHO · primaria · publica7 min · 452 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Jose Dos Santos Lara8 min · 525 m
Plaza Carlos Pellegrini8 min · 533 m
Parque Municipal Santa Catalina12 min · 770 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA PROSPERIDAD · centro de salud · publico2 min · 129 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL Y ASISTENCIA PSIQUIATRICA MOLDES · clinica especializada · privado7 min · 468 m
HOGAR EL SOL DEL SUR · clinica especializada · privado10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moldes N° al 783 E/ Legiladores y Dardo Rocha, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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