venta
USD 140.000
Casa · 145m² · 4 Ambientes · 9 Cocheras
Llavallol · 4 amb · 3 dorm · 145 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Progreso Nº al 300, Llavallol
USD 60.000
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Casa en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Progreso Nº al 300, Llavallol
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Sup. total
- 350 m²
Precio frente a los parecidos de Llavallol
Pide USD 60.000, un 69% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en Llavallol publicados a menos de 5 cuadras de Progreso Nº al 300.
69% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 171lo normal · 548401
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 69% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 218 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 191.722
- Tamaño normal
- 133 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
10mts de frente x 36mts de fondo! Lote irregular con 350mts2.
Rejas al frente con porton corredizo, jardin al frente de 8mts de retiro aprox.
La casa consta de una construccion de 94mts2 aprox con 2 dormitorios con piso de pinotea (uno de 4x4mts y otro de 3.8x3.8mts); living de 3.5x3.5mts, cocina tipo kichinete con mesada, bajo mesada, artefacto de cocina y comedor diario (construccion mas nueva) de 6x5.8mts aprox con piso mosaico y hueco de hogar a leños.
Todo el techo de cinc nuevo.
Entrada de auto pasante , bastante terreno libre.
Sobre asfalto, gas natural, luz y agua.
Venta directa GABRIEL SUAREZ Propiedades Ver datos Whatapps Ver datos LUZURIAGA 70 LLAVALLOL Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Progreso Nº al 300
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Pellegrini) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Jumbo8 min · 483 m
Portal Lomas Centro Comercial8 min · 483 m
Portal Lomas Shopping · Avenida Antartida Argentina 7999 min · 589 m
Educacion
· 17 en la zona
JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada4 min · 288 m
JARDIN DE INFANTES ELLEN KEY · inicial · privada5 min · 291 m
JARDIN LA CASITA DEL SOL · inicial · privada6 min · 387 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Carlos Pellegrini5 min · 309 m
Plaza de la Comunidad7 min · 467 m
Plaza de las Colectividades11 min · 714 m
Salud
· 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA JUAN MANUEL DE ROSAS GENERAL PAZ DE INGENIERO BUDGE · centro de salud · publico4 min · 261 m
UNIDAD SANITARIA PROSPERIDAD · centro de salud · publico7 min · 464 m
CLINICA PRIVADA DE REPOSO NUESTRA SEÑORA DE BETHARRAN · clinica especializada · privado8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Llavallol
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Llavallol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Llavallol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 217.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Llavallol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 521/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Llavallol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 101.254
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Progreso Nº al 300, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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