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Casa 4 ambientes en venta en Friedrich 300, Llavallol
Casa en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 4 ambientes en ventaen Friedrich 300, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
248 m²

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 62% menos que lo normal entre los 8 casas de 4 ambientes en venta en Llavallol publicados a menos de 5 cuadras de Friedrich 300.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 238lo normal · 633419766

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 96 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 157.100
Tamaño normal
153 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en el corazón de Llavallol, en G.B.A. Zona Sur, esta encantadora casa de 100 años ofrece una combinación única de historia y potencial. Situada en Friedrichs 382, entre Libres del Sur y Piedrabuena, esta propiedad se destaca por su techo de chapa que resalta su carácter tradicional. La casa cuenta con un jardín al frente de 8,66 x 6 metros, proporcionando un espacio verde acogedor. La entrada de vehículo es descubierta, permitiendo un fácil acceso. Además, ofrece un parque libre de 8,66 x 9 metros, ideal para quienes buscan disfrutar de actividades al aire libre en un entorno privado. Internamente, la propiedad se compone de una cocina comedor de 3 x 4 metros, perfecta para reuniones familiares. Dispone de tres dormitorios bien distribuidos; dos de ellos de 4 x 5 metros con pisos de madera que añaden calidez, y un tercer dormitorio de 4 x 3 metros con pisos de mosaico, aportando variedad en los acabados. Con una superficie total de 248 m² y una superficie cubierta de 133 m², esta casa ofrece un amplio espacio para personalizar y modernizar según las necesidades de sus futuros propietarios. Con una ubicación privilegiada en Lomas de Zamora, esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia con carácter y potencial de renovación en una zona tranquila.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Friedrich 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florentino Ameghino) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
surpermercado chino3 min · 221 m
supermercado huevo de oro.5 min · 340 m
La Ideal11 min · 716 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 SALVADOR CARDEMONE · inicial · publica1 min · 78 m
INSTITUTO SECUNDARIO OTERO · secundaria · privada2 min · 111 m
COLEGIO AGAPITO OTERO · primaria · privada2 min · 125 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Florentino Ameghino5 min · 301 m
Felipe LLavallol5 min · 307 m
Plaza de las Colectividades6 min · 378 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO LABORAL LUZURIAGA · hospital/clinica · privado2 min · 154 m
CENTRO TERAPEUTICO SAVIA (A) · clinica especializada · privado3 min · 170 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL Y ASISTENCIA PSIQUIATRICA MOLDES · clinica especializada · privado7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.3% total
USD 75.000USD 59.00021 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 75.000 → USD 59.000-21.33%

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Friedrich 300, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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