Casa 4 ambientes en venta en Ucrania 442, Llavallol

Casa 4 ambientes en ventaen Ucrania 442, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
260 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 51% menos que lo normal entre los 10 casas de 4 ambientes en venta en Llavallol publicados a menos de 5 cuadras de Ucrania 442.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 365lo normal · 742609

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 89 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 192.823
Tamaño normal
172 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet de 4 Ambientes en Venta . Sup Cub: 111 m2. Sup Total Aprox: 260 m2. Conformado por un cómodo living de recepción (3.24 x 3.18), comedor diario (2.70 x 3.70), ambos con ventanal al jardín del frente, cocina comedor (2.49 x 7.40) con muebles de bajo y sobre mesada hechos a medida, dos dormitorios; el ppal con vista al jardín (4 x 3), dormitorio secundario con vista al jardín (2.77 x 3.56), ambos con placard y pisos flotantes, baño completo con bañera ( 2.60 x 2.10) con Artefactos Ferrum y Grifería FV, Garage cubierto con portón elevadizo para auto mediano/grande (7.58 x 2.49), Jardín (10 x 15 )aprox con parrilla y cuarto de enseres/lavadero (4 x 3), el estado de la propiedad esMUY BUENO: FUERON ACTUALIZADOS CAÑERIAS DE GAS, AGUA, INSTALACION ELECTRICA, TECHOS, ABERTURAS Y PISOS. No posee cloacas (esta realizada la conexión desde la casa a la calle para cuando el municipio realice la obra). IMPORTANTE LA PROPIEDAD CUENTA EN TODAS SUS ABERTURAS Y REJAS HECHAS A MEDIDA, COMO ASI TAMBIEN EL FRENTE DEL CHALET. Ubicación: Entre Calles Ascasubi y G. Kurth. A 50 mtrs de VTV Llavallol. Propiedad libre de gastos de escritura para el propietario. Las medidas son solamente a los efectos ilustrativos, sin que ellos representen documento alguno ¿Usted busca realmente una propiedad? NO DEJE DE ENVIARNOS SU MAIL CON EL PEDIDO CONCRETO. A la brevedad nos comunicaremos con Ud Consultar a Ver datos //@gmail.com // whatsapp Ver datos // Facebook: Inmobiliaria Raul Candel

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ucrania 442

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Piedrabuena) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Full10 min · 663 m
La Rotonda12 min · 785 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES BELEN · inicial · privada6 min · 371 m
JARDIN DE INFANTES LA TORTUGUITA NINA · inicial · privada6 min · 380 m
BELEN · secundaria · privada7 min · 469 m
Espacios verdes
Plaza Luis Piedrabuena9 min · 605 m
Plazoleta Doyhenard15 min · 960 m
Plaza San Francisco de Asis15 min · 962 m
Salud
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico3 min · 190 m
UNIDAD SANITARIA LAVALLOL · centro de salud · publico8 min · 525 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ucrania 442, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp