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Casa 4 ambientes en venta en Husares 61, Llavallol
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Husares 61, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN VENTA CON PH AL FONDO IDEAL INVERSOR. Consta de: Casa al frente de 2 ambientes con entrada individual con living-comedor, cocina, baño completo con ducha y dormitorio. Casa al fondo: cuenta con 2 dormitorios, living, cocina-comedor, baño completo con ducha y patio. Todos los servicios!! Ideal para dos familias o inversores. PARA MAS INFORMACION COMUNIQUESE AL Ver datos . DIMASI PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Husares 61

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Llavallol) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
supermercado huevo de oro.7 min · 423 m
surpermercado chino9 min · 562 m
Supermercado Luna13 min · 847 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE PRODUCCION Y EDUCACION ARTISTICO CULTURAL Nº1 · superior · publica6 min · 407 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº58 · secundaria · publica7 min · 421 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº71 MANUEL BELGRANO · primaria · publica7 min · 422 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Llavallol7 min · 454 m
Parque Municipal Santa Catalina12 min · 791 m
Plaza Florentino Ameghino14 min · 913 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL Y ASISTENCIA PSIQUIATRICA MOLDES · clinica especializada · privado9 min · 592 m
CENTRO MEDICO LABORAL LUZURIAGA · hospital/clinica · privado11 min · 718 m
CENTRO TERAPEUTICO SAVIA (A) · clinica especializada · privado12 min · 737 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Husares 61, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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