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Casa 4 ambientes en venta en Montes de Oca 210. Llavallol, Llavallol
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Montes de Oca 210. Llavallol, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
250 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 15% menos que lo normal entre los 11 casas de 4 ambientes en venta en Llavallol publicados a menos de 5 cuadras de Montes de Oca 210. Llavallol.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 540lo normal · 633787

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 110 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 158.367
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 646
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Descubrí esta encantadora casa de 250 m2 en Llavallol! Con orientación sur, esta propiedad de dos pisos es ideal para familias que buscan espacio y confort. Ofrece 3 habitaciones, y 2 baños, asegurando comodidad para todos. Disfrutá del jardín, y el patio, perfectos para tus momentos al aire libre. La cocina y el comedor diario son el corazón del hogar, mientras que el living comedor es perfecto para reuniones. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, y más. Ubicada en una zona tranquila de Llavallol, esta casa está apta para crédito y cuenta con 1 espacio de estacionamiento cubierto. Con 45 años de historia, esta propiedad luminosa y bien cuidada te espera para que la conviertas en tu hogar. ¡No te la pierdas! Garage pasante y pileta de natacion de fibra. En común con colega, operación libre de gastos de escritura. Actualmente alquilada

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montes de Oca 210. Llavallol

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Pellegrini) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
Dia5 min · 316 m
Las Medialunas de Abuelo5 min · 320 m
La Ideal5 min · 336 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES ELLEN KEY · inicial · privada2 min · 133 m
JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada2 min · 133 m
JARDIN LA CASITA DEL SOL · inicial · privada4 min · 227 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Carlos Pellegrini4 min · 270 m
Plaza de la Comunidad4 min · 284 m
Plaza de las Colectividades5 min · 324 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA JUAN MANUEL DE ROSAS GENERAL PAZ DE INGENIERO BUDGE · centro de salud · publico2 min · 155 m
CENTRO MEDICO MALVINAS ARGENTINAS CEMMA (POLICONSULTORIOS) · centro de salud · privado5 min · 334 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR NORBERTO RAUL PIACENTINI · hospital/clinica · publico6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montes de Oca 210. Llavallol, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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