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Casa 4 ambientes en venta en Ascasubi al 100, Llavallol
Casa en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ascasubi al 100, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
372 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Casa a refaccionar, en un lote de 8.66 mts de Frente por 43.30mts de Fondo, que consta de Living • Comedor: con piso de granito; Cocina • Comedor: Con piso de granito y mueble bajo mesada; Comedor diario; 2 Dormitorios: Uno de ellos con piso de pinotea ; Baño completo antiguo y Depósito Venta Directa. En común con Inmobiliaria Kotler Para cualquier consulta o coordinar una visita, no dudes en llamarnos o contactarnos por whatsApp al Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ascasubi al 100

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Piedrabuena) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Full13 min · 800 m
La Ideal13 min · 860 m
Las Medialunas de Abuelo14 min · 884 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA TORTUGUITA NINA · inicial · privada6 min · 359 m
INSTITUTO EUSKAL-ECHEA · secundaria · privada6 min · 410 m
JARDIN DE INFANTES BELEN · inicial · privada7 min · 443 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Luis Piedrabuena11 min · 727 m
Plazoleta Doyhenard12 min · 774 m
Plaza San Francisco de Asis13 min · 842 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAVALLOL · centro de salud · publico5 min · 349 m
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico6 min · 377 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR NORBERTO RAUL PIACENTINI · hospital/clinica · publico13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ascasubi al 100, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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