venta
USD 140.000
Casa · 145m² · 4 Ambientes · 9 Cocheras
Llavallol · 4 amb · 3 dorm · 145 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Santa Teresita 645, Llavallol
USD 65.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Santa Teresita 645, Llavallol
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Casa en venta ubicada en Llavallol, con una superficie total de 400 m².
La propiedad cuenta con 2 dormitorios, ideal para familias pequeñas o parejas.
Dispone de 1 baño completo.
En su interior, la casa ofrece un living comedor acogedor, una cocina funcional y un lavadero independiente.
La propiedad cuenta con 4 ambientes.
En el exterior, la casa cuenta con un jardín, patio y parrilla, perfectos para disfrutar del aire libre.
Además, posee 5 cocheras con cobertura semicubierta.
El terreno tiene 10 m2 de frente y 40 m2 de largo.
La propiedad permite mascotas.
La casa tiene 1 planta, termotanque y es luminosa.
Llavallol es una zona residencial tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios.
Se encuentra cerca de importantes avenidas y medios de transporte público..
EL VALOR PUBLICADO ES LIBRE DE GASTOS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santa Teresita 645
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (caniles) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
· 11 en la zona
C.E.A. Nº 717/03 INSPECTORA LYDIA ISABEL FISCHER DE SARMIENTO · adultos · publica8 min · 487 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 JOHN F KENNEDY · primaria · publica8 min · 490 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 ADRIANA LEILA CALVO · secundaria · publica8 min · 500 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
caniles10 min · 658 m
plaza juegos12 min · 784 m
Velodromo de Lomas de Zamora14 min · 906 m
Salud
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Llavallol
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Llavallol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Llavallol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 217.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Llavallol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 521/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Llavallol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 101.254
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Teresita 645, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Llavallol 
venta
USD 120.000
Casa · 346m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Llavallol · 3 amb · 2 dorm · 346 m2 · publicada hoy
venta
USD 60.000
Casa · 330m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Llavallol · 3 amb · 2 dorm · 330 m2 · hace 2 dias
venta
USD 82.000
Casa · 294m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Llavallol · 3 amb · 2 dorm · 294 m2 · hace 2 dias
venta
USD 149.000
Casa · 238m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Llavallol · 4 amb · 3 dorm · 238 m2 · hace 2 dias
venta
USD 120.000
Casa · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Llavallol · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 2 dias