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Casa 4 ambientes en venta en Doyhenard 500, Llavallol
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Doyhenard 500, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
278 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 43% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 ambientes en venta en Llavallol publicados a menos de 5 cuadras de Doyhenard 500.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 324lo normal · 573709

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 98 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 159.207
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 318
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad: Sólida casa ubicada en la calle principal de Llavallol. A 20 metros de una pequeña plaza. A tres cuadras de la Av. Antártida Argentina y del Colegio Euskal Echea. Cuenta con: .Tres dormitorios. .Cocina cómoda. .Comedor rectangular muy grande. .Amplio living. .Un baño. .Lavadero aparte. .Garage techado con capacidad para tres autos relativamente angostos. .Patio y gran jardín. Varios ambientes están pintados recientemente. Venta directa. . . . CUCICBA 8002 • CPMCLZ 4329

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doyhenard 500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doyhenard) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Dia5 min · 340 m
La Ideal6 min · 361 m
Las Medialunas de Abuelo6 min · 361 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES EUSKAL ECHEA · inicial · privada5 min · 297 m
INSTITUTO EUSKAL ECHEA NIÑOS · primaria · privada6 min · 360 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 2 CRUCERO A.R.A. GENERAL BELGRANO · secundaria · publica6 min · 389 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Doyhenard1 min · 54 m
Plaza de la Comunidad8 min · 482 m
Plaza San Francisco de Asis11 min · 674 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR NORBERTO RAUL PIACENTINI · hospital/clinica · publico4 min · 261 m
CENTRO MEDICO MALVINAS ARGENTINAS CEMMA (POLICONSULTORIOS) · centro de salud · privado5 min · 339 m
UNIDAD SANITARIA LAVALLOL · centro de salud · publico7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doyhenard 500, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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