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Casa 4 ambientes en venta en Wright 740, Llavallol
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Wright 740, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, lo mismo que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Wright 740.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.611lo normal · 1.6141.3802.048

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 145.227
Tamaño normal
98 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSA PROPIEDAD DE 4 AMBIENTES RECICLADA A NUEVO. UBICADA EN LA CALLE WRIGTH AL 700, A 2 CUADRAS DE AV. HIPOLITO IRIGOYEN Y A 1 CUADRA Y MEDIA DE AMENEDO. LIMITANDO CON LA LOCALIDAD DE ADROGUE LA CASA CONSTA DE JARDIN AL FRENTE, COCHERA, AMPLIO LIVING CON HOGAR, GRAN COCINA COMEDOR , HALL DISTRIBUIDOR, BAÑO A NUEVO COMPLETO, Y 3 DORMITORIOS CON PLACARD, (2 CON PISOS CERAMICOS Y 1 CON PARQUET) GALERIA CUBIERTA CON PARRILLA Y MESADA CON PILETA DE LAVAR Y BAÑO A NUEVO FONDO LIBRE CON CUARTO DE GUARDADO AUXILIAR HERMOSA CASA LISTA PARA VIVIR, RECIEN RECICLADA Y PINTADA! CON CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE! BUENA RENTA LOTE 10X30

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Wright 740

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (plazoleta) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
supermercado chino2 min · 147 m
Verduleria3 min · 171 m
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 241 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica6 min · 377 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada7 min · 474 m
COLEGIO MARIA MONTESSORI · secundaria · privada9 min · 594 m
Espacios verdes · 5 en la zona
plazoleta10 min · 617 m
plaza belisario roldan12 min · 739 m
plazoleta belisario roldan12 min · 742 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado5 min · 298 m
UNIDAD SANITARIA SALON USOS MULTIPLES ARROYO DEL REY · centro de salud · publico10 min · 653 m
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wright 740, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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