Casa 4 ambientes en venta en Rauch 27. Entre Inca y German Kurth, Llavallol

Casa 4 ambientes en ventaen Rauch 27. Entre Inca y German Kurth, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
329 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes Llavallol, Lomas de Zamora Propiedad desarrollada en una sola planta, con excelente distribución de espacios y ambientes luminosos, ubicada en una zona residencial de Llavallol. Al frente dispone de un jardín parquizado y acceso vehicular con portón eléctrico. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor con salamandra, seguido de tres dormitorios, dos de ellos con vista al frente y el tercero al contrafrente. El baño principal es completo, equipado con bañera y revestimientos cerámicos. La cocina comedor se integra de forma funcional al espacio de reunión familiar y cuenta con muebles sobre y bajo mesada. Desde la cocina se accede a un lavadero o galería cubierta, un ambiente muy luminoso gracias a su claraboya, calefaccionado mediante estufa de tiro balanceado, con salida directa al patio trasero. En el exterior, la propiedad se destaca por su amplio sector descubierto de 125,86 m², con garaje pasante para varios vehículos y espacio adicional de guardado. Además, cuenta con un quincho de generosas dimensiones, actualmente adaptado como un departamento de 2 ambientes, que dispone de cocina, parrilla, dormitorio, escritorio y baño independiente. Este sector también se encuentra calefaccionado mediante salamandra y estufas. Por último, la propiedad dispone de un espacio libre adicional de 27,26 m², ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Una vivienda de carácter familiar, con amplios ambientes, excelente iluminación natural y gran potencial de uso mixto, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno tranquilo. ESCUCHA PROPUESTAS !! Si querés saber más sobre esta y otra propiedades, seguinos en @baroninmobiliaria Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de la propiedad y de cada inmueble. Todas las fotos, videos y descripciones son ilustrativas y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rauch 27. Entre Inca y German Kurth

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doyhenard) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Dia8 min · 499 m
Las Medialunas de Abuelo8 min · 525 m
La Ideal8 min · 527 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 915 GUSTAVO GARCIA CUERVA · inicial · publica5 min · 317 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 2 CRUCERO A.R.A. GENERAL BELGRANO · secundaria · publica5 min · 322 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº74 BATALLA DE MAIPU · primaria · publica6 min · 369 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Doyhenard2 min · 116 m
Plaza San Francisco de Asis8 min · 533 m
Plaza de la Comunidad9 min · 596 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR NORBERTO RAUL PIACENTINI · hospital/clinica · publico7 min · 425 m
UNIDAD SANITARIA LAVALLOL · centro de salud · publico7 min · 477 m
CENTRO MEDICO MALVINAS ARGENTINAS CEMMA (POLICONSULTORIOS) · centro de salud · privado8 min · 503 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rauch 27. Entre Inca y German Kurth, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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