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Casa 4 ambientes en venta en Lavalle 1991, Llavallol
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Lavalle 1991, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
205 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 23% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 1991.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 822lo normal · 1.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 78.214
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 886
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE CASA EN LLAVALLOL LOTE DE 12 X 17,12 =TOTAL 205 M2 LA ZONA CUENTA CON VARIOS COLEGIOS POR LA ZONA, LINEAS DE TRANSPORTE 652, 549, 521 CERCANIA DE CLUBES, DEL PARQUE LOMAS ( CIRCUITO DE DEPORTES ) CONSTA DE: • PORCHE DE INGRESO • LIVING CON CALEFACTOR • COCINA COMEDOR CON BAJO MESADA • 1 DORMITORIO CON PISO DE PARQUET Y VENTILADOR DE TECHO • 1 DORMITORIO CON PISO DE PARQUET Y VENTILADOR DE TECHO • BAÑO COMPLETO CON DUCHA • GARAGE CUBIERTO CON PISO CERAMICOS • CUARTO ANEXO O GALERIA • LAVADERO CUBIERTO FONDO AMPLIO CON PATIO Y PARRILLA TECHADA (ESCALERA EXTERNA HACIA LA LOSA, CON POSIBILIDAD DE CONSTRUIR EN LA MISMA) REJAS EN ABERTURAS POSEE ESCRITURA, PLANOS VENTRA POR TRACTO ABREVIADO (SUCESION EN TRAMITE) VENTA LIBRE DE GASTO PARA LOS VENDEDORES SERVICIOS: LUZ, GAS, AYSA Y MUNICIPAL Las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales. **La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Consultas: FERRANTE PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lavalle 1991

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Dos Santos Lara) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Supermercado Luna11 min · 736 m
Frias13 min · 862 m
Jumbo15 min · 987 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 ISLAS MALVINAS · primaria · publica4 min · 263 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica4 min · 283 m
Espacios verdes
Plaza Jose Dos Santos Lara2 min · 150 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA PROSPERIDAD · centro de salud · publico10 min · 653 m
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico12 min · 786 m
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 1991, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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