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Casa 4 ambientes en venta en Duhalde al 100, Llavallol
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Duhalde al 100, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
290 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 22% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 ambientes en venta en Llavallol publicados a menos de 5 cuadras de Duhalde al 100.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 466lo normal · 597773

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 133 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 173.247
Tamaño normal
157 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 3 dormitorios con entrada para un auto. Completamente actualizada y con muy buen gusto, Gran living comedor o family room con salamandra y aire acondicionado con vistas al jardín. Cocina integrada a través de una barra con muebles bajo y sobre mesada. Dos baños completos hechos a nuevo y 3 dormitorios con placard el principal con aire acondicionado. Lavadero y patio. Hermoso jardín con piscina de fibra y parrilla. Quincho completamente equipado que puede cumplir la función de segunda vivienda. Amplio living comedor con cocina totalmente equipada e integrada. Baño completo. PA: Por escalera trampa se accede a dos dormitorios que comparten el aire frio calor. Fácilmente puede cambiarse el tipo de escalera . Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Duhalde al 100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Piedrabuena) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Full7 min · 478 m
La Rotonda10 min · 610 m
Dia15 min · 950 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA TORTUGUITA NINA · inicial · privada3 min · 200 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 · secundaria · publica4 min · 230 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 - ANEXO · adultos · publica4 min · 231 m
Espacios verdes
Plaza Luis Piedrabuena13 min · 807 m
Salud
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico5 min · 311 m
UNIDAD SANITARIA LAVALLOL · centro de salud · publico10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Duhalde al 100, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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