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Casa en venta en Llavallol · 4 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Llavallol · 4 ambientes

Excelente Ubicación Consulte

Aristobulo del Valle · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
300 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 41% menos que lo normal entre los 8 casas de 4 ambientes en venta en Llavallol publicados a menos de 5 cuadras de Aristobulo del Valle.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 327lo normal · 556419735

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 160 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 166.903
Tamaño normal
140 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SOBRE LOTE DE 10X30 Al frente una casa que necesita mejoras y que consta de living dos dormitorios con pisos de parquet baño y cocina comedor amplia, lavadero, escalera de material y terraza y cochera techada. Detrás un depto. a refaccionar con cocina baño y dormitorio. Y una premoldeada revestida que consta de un estar cocina comedor amplia un dormitorio y baño Posee todos los servicios de la zona Venta Directa. Excelente ubicación cerca de av. Antártida argentina varias líneas de micros y a tres cuadras de estación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Comunidad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Dia3 min · 195 m
Las Medialunas de Abuelo3 min · 208 m
La Ideal4 min · 228 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN LA CASITA DEL SOL · inicial · privada3 min · 190 m
JARDIN DE INFANTES ELLEN KEY · inicial · privada3 min · 201 m
JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de la Comunidad3 min · 209 m
Plaza de las Colectividades5 min · 335 m
Plaza Carlos Pellegrini6 min · 392 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO MALVINAS ARGENTINAS CEMMA (POLICONSULTORIOS) · centro de salud · privado3 min · 218 m
UNIDAD SANITARIA JUAN MANUEL DE ROSAS GENERAL PAZ DE INGENIERO BUDGE · centro de salud · publico4 min · 256 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR NORBERTO RAUL PIACENTINI · hospital/clinica · publico4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristobulo del Valle, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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