P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Cuyo 1298, Llavallol
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Cuyo 1298, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
340 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN VENTA CON DEPARTAMENTO. EDIFICADO TODO EN UNA PLANTA AL DEPARTAMENTO SE ACCEDE EN FORMA TOTALMENTE INDEPENDIENTE POR LA CALLE NECOCHEA LA CASA CONSTA DE AMPLISIMO LIVING Y COCINA COMEDOR INTEGRADO, CON PISOS CERAMIOS, BAÑO COMPLETO Y 3 DORMITORIOS (1 DE ELLOS EN SUITE) PATIO AMPLIO DE 28 METROS2 CON PISOS CERAMICOS Y DEPARTAMENTO CON COCINA Y BAÑO LA PROPIEDAD ESTA MUY BIEN CONSTRUIDA, CON EXCELENTES MATERIALES, PREPARADA PÁRA CONSTRUIR EN LA PLANTA ALTA. LA CONSTRUCCION TIENE 10 AÑOS DE ANTIGUEDAD IDEAL 2 FAMILIAS O POSIBILIDAD DE OBTENER RENTA Venta libre de gastos para el vendedor

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cuyo 1298

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Francisco de Asis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Alianza12 min · 742 m
Dia · Guatambu 20414 min · 923 m
Spot16 min · 997 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica4 min · 262 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº709 DR. JORGE FEDERICO MELBER · adultos · publica5 min · 291 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 SESQUICENTENARIO DE LA IND. ARG · primaria · publica5 min · 299 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Francisco de Asis5 min · 292 m
Plaza Luis Piedrabuena12 min · 783 m
Plazoleta Doyhenard13 min · 856 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. FEDERICO PAYAS · centro de salud · publico5 min · 333 m
UNIDAD SANITARIA LAVALLOL · centro de salud · publico10 min · 645 m
UNIDAD SANITARIA SALON USOS MULTIPLES ARROYO DEL REY · centro de salud · publico13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuyo 1298, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Llavallol

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Casa en venta
WhatsApp