Casa en venta en Banfield · 4 ambientes
Casa en venta
USD 550.000

Casa en venta en Banfield · 4 ambientes

Casa - Banfield Oeste

R. Peña al 468 e · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
271 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 4 ambientes, 195 m², USD 550.000 (comparada contra 117 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 177,8% por encima de la mediana del set (USD 198.000). El m² sale USD 2.821 contra USD 1.056 de la mediana (+167,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
117
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
198 m²
Comparar con 117 propiedades similares
3 dorm en Banfield

Descripcion

A CUMPLIMENTAR RESOLUCION 2371 DE AFIP • EXCELENTE CASA • LOTE : 9.52 X 28.49 -- PB : Vereda en porfido Paredon de seguridad c/porton corredizo • E. de auto descubierta con garden blok • Jardin c/canteros • Porch alisado con tosetos • Recibidor 1.80 x 2 • Hall dist. c/placard y estantes de recepcion • Toilette c/mesada en silestone • Paso p/porcelanato .- Bajo escalera con tablero y equipos • Gran Estar 4.90 x 7.30 c/p/porcelanato c/hogar a leños y comedor en L de 3.50 x 3.50 • Cocina super equipada c/m/b/s mesada, horno electrico TST y anafe a gas 4 hornallas TST, campana acero inoxidable TST, barra (toda la mesada en silestone) • SEMI CUBIERTO 3.30 X 3.30 C/PARRILLA Y MESADA • PARQUE LIBRE C/PLACARD PARA ENSERES • PA : Escalera de acceso en hormigon alisado • Hall dist. p/porcelanato • Baño inst. c/bañera y vanitory 1.50 x 3.20 • 2 Dormitorios al frente c/amplios placares , p/porcelanato y preintalacion p/ Split • Dormitorio ppal. 3.30 x 3.70 c/placard, p/porcelanato, Split F/C (provisto) y gran balcon aterrazdao 3.30 x 3.30 al parque / Baño en suite : ante baño con vanitory y bacha / placard suplementario, ducha abierta (sin mampara, no se provee) y sector de sanitarios ésto en 3.30 x 3.70 • Lavadero cubierto con caldera, termo tanque, mesada gris mara y sector de guardado bajo mesada con salida a Tendedero externo • DETALLES : Interiores de placard completos / Termotanque de alta recuperacion ESKABE / instalacion de piso radiante para toda la casa / 2 pre instalaciones p/ AA split en 2 dormitorios frente / 1 equipo split en domitorio suite / 2 equipos acondicionadores de aire del tipo baja silueta para conductos en PB / Calefaccion central por losa radiante con caldera Caldaia / Equipo central de AA frio / calor / Sistema de alarma X28 por wi fi / Tanque recolector de agua de lluvia para riego (1000LT) / Cisterna con bomba elevadora en PB / Bomba presurizadora en terraza/ Herrajes / Griferia FV instalada / Techos con ailacion termica / Losa superior con membrana / Mix de aberturas : aluminio y antiguas con vidrio repartido / Electricidad sectorizada / instalacion de gas para parrilla / NO SERA PROVISTO : el motor del porton corredizo (instalacion preparada) • Parrilla (interior) • Espejos en los baños • Portero electrico • Luminarias/spots • Cerramiento de recinto de inodoro y ducha suite • Bomba para riego de tanque acumulador de agua de lluvia • Puerta/reja pasillo lateral (se incluye la provision, no la colocacion) • VENTA DIRECTA • PLANO APROBADO • PARCELARIO VIGENTE . Momentáneamente alquilada. En común con Colega.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.848.660/mes

Necesitas ingresos por $ 19.394.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Escarlata y Dulcinea1 min · 28 m
Premier · Cochabamba 3481 min · 49 m
La Jolie · Maipu 3012 min · 120 m
Educacion · 46 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada1 min · 93 m
COLEGIO LA SAGRADA FAMILIA · primaria · privada3 min · 199 m
JARDIN DE INFANTES LA SAGRADA FAMILIA · inicial · privada3 min · 204 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Campeones6 min · 374 m
Plaza Alfredo De Angelis6 min · 405 m
Plaza Roberto Sanchez11 min · 731 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado2 min · 127 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico4 min · 254 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-50.0%
Esta propiedad
USD 550.000+182.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 550.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 701 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

R. Peña al 468 e, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Banfield

Busquedas relacionadas

USD 550.000
Casa en venta
WhatsApp