Casa 4 ambientes en venta en Gaboto al 4700, Adrogue

Casa 4 ambientes en ventaen Gaboto al 4700, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
232 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 96.000, un 22% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en Adrogue publicados a menos de 5 cuadras de Gaboto al 4700.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 414lo normal · 532670

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 57 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 123.361
Tamaño normal
175 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

“AMPLIA CASA EN MUY BUEN ESTADO” ¡IDEAL EMPRENDEDORES COMERCIALES! A metros del Centro Comercial de calle Salta !!! LIVING: (2 x 4) con pisos de mosaico lustrado. DORMITORIO: DOS. (3,60 x 4) con piso de mosaico, placard, TOILETTE EN SUITE (instalado con vanitory e inodoro con mochila), con ventana a la calle. (3,60 x 3,60) con piso de parquet (sin ventilación). COCINA COMEDOR: (3 x 4) Instalada con mesada tipo onix, mueble bajo mesada y alacena de dos puertas de fórmica. Artefacto Cocina con campana extractora. Piso de mosaico y revestimiento de azulejo sobre mesada BAÑO: (2 x 1,80) completo instalado con vanitory, artefactos blancos (bidet e inodoro), receptáculo de ducha. Piso de mosaico con paredes revestidas de azulejo a 1,80 mts. GARAGE: (3 x 5) con piso de mosaico, portón metálico rebatible, acceso al inmueble. PASILLO: (1,50 x 12) con piso de mosaico, acceso lateral al inmueble TERRAZA: (7 x 12) revestida con membrana con acceso por escalera externa. GALPÓN: (3,50 x 8,50) con techo de chapa y piso de cemento alisado. Apto quincho o depósito. LAVADERO: Pileta de lavar ropa debajo de escalera. PATIO: (8,44 x 3) con piso de mosaico. FONDO: (8,44 x 6,70) espacio parquizado. OBSERVACIONES: Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de su titulo y/o planilla de estado parcelario. PLANOS APROBADOS (no conforme a obra). Agua caliente por termotanque. ***a cumplimentar resolución 2371/07 Afip *** ¡¡¡¡¡ VENTA DIRECTA !!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.768 en total: USD 96.000 del aviso mas USD 6.768 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 865.944 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 102.768
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.323
Sellos y tasas~1%
USD 960
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.944/mes

Necesitas ingresos por $ 3.463.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gaboto al 4700

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Carrefour10 min · 657 m
Coppel · San Patricio 299211 min · 698 m
Dia11 min · 704 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL JUANA PAULA MANSO · inicial · privada4 min · 225 m
INSTITUTO DEL LIBERTADOR · inicial/primaria · privada4 min · 234 m
INSTITUTO MODELO SAN JOSE · secundaria · privada4 min · 270 m
Espacios verdes
Plaza San Martin7 min · 447 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO SAN JOSE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico9 min · 578 m
CLINICA PRIVADA PASSO SA · hospital/clinica · privado10 min · 649 m
UNIDAD SANITARIA N° 4 SAN JOSE DE ALMIRANTE BROWN · centro de salud · publico11 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gaboto al 4700, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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