Casa en alquiler en San Jose · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 600.000

Casa en alquiler en San Jose · 4 ambientes

Alquiler de Departamento Tipo Casa en Temperley.2 Dorm, Patio, Entrada Auto. S/exp

la calandria · San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose, 4 ambientes, 60 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,4% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: Baja de 4,8% desde el 18/09/2026 (de ARS 630.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Jose

Descripcion

ALQUILER DE CASA ( EN PH ). 3 AMB.PATIO Y ENTRADA DE AUTO. TODO PINTADO SIN EXPENSAS. MUY BIEN UBICADO, A 1 CUADRA DE AV EVA PERON ( PASCO), CON VARIAS LINEAS DE TRANSPORTE CERCANAS 278,338,266, ETC. VARIOS ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS CERCANOS. A 1 CDRA DE IMPORTANTE AVENIDA COMERCIAL Y A 10 CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE SAN JOSE. CONSTA DE : • LIVING COMEDOR • COCINA COMEDOR, CON MUEBLE BAJO MESADA, ( NO POSEE ARTEFACTO COCINA) -1 DORMITORIO -1 DORMITORIO • 1 BAÑO AMPLIO , CON DUCHA. AMPLIO PATIO CON PILETA DE LAVAR Y TERMOTANQUE DE ALTA RECUPERACION ELECTRICO MUY LUMINOSO, RECIENTEMENTE PINTADO, REJAS EN ABERTURAS CAPACIDAD ESTACIONAMIENTO: 1 ENTRADA DE VEHICULO ( UNICO SECTOR COMPARTIDO) SERVICIOS: GAS CON GARRAFA,CLOACAS, ELECTRICIDAD INDEPENDIENTE ,MUNICIPAL y AGUA SE PAGA EN PARTE PROPORCIONAL CONDICIONES DE ALQUILER: MES POR ADELANTADO, DEPOSITO, SELLADO , CERTIFICACIONES COMERCIALES Y HONORARIOS A CARGO DE LOCATARIO, PRESENTACIÓN DE UN GARANTE PROPIETARIO + 1 GARANTE CON RECIBO DE SUELDO, otra opcion son 2 o 3 GARANTES CON RECIBO DE SUELDO, SEGURO DE CAUCION. PARA 1 A 3 PERSONAS, NO SE ACEPTA MASCOTAS Consultas: FERRANTE PROPIEDADES :

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 3 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-4.8% total
ARS 630.000ARS 600.00027 de ago de 202618 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026ARS 630.000 → ARS 600.000-4.76%

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