alquiler
$630.000
Casa · 60m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
San Jose · 4 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 9 dias
Casa en alquiler en San Jose · 3 ambientes
Casa de 80 m² con 2 Dorm. en Alquiler en San José
Elias Alippi 17 · San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Jose, 3 ambientes, 70 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 27,8% por encima de la mediana del set (ARS 665.000).
Historial de precio: Suba de 13,3% desde el 27/08/2026 (de ARS 750.000 a ARS 850.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 665.000/mes
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Jose
Descripcion
Casa en alquiler en San José, con una superficie construida de 70 m2 y una superficie total de 80 m2.
Esta propiedad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño.
La distribución interior incluye 3 ambientes, con living, comedor y cocina.
La orientación SE garantiza una buena entrada de luz.
Dispone de termotanque.
En el exterior, la casa ofrece una terraza.
La propiedad tiene una antigüedad de 50 años y se desarrolla en 1 planta.
San José es una zona con acceso a transporte público y comercios locales.
CONTRATO DE 24 MESES CON INCREMENTO CUATRIMESTRAL POR ICL PUBLICADO POR EL BCRA Garantia propietaria o Recibos des Sueldo Ingreso: Alquiler $750.000.- Deposito $750.000.- Sellado $180.000.- Informes $150.000.- Honorarios $720.000.- Total: $2.550.000.-
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 4 avisos — este aviso pide 21% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Hiang14 min · 904 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº47 · secundaria · publica4 min · 286 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº80 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica5 min · 295 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica6 min · 414 m
Espacios verdes
Plaza San Valentin10 min · 625 m
Plaza San Cristobal10 min · 660 m
Salud
· 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA SANTA ROSA DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico2 min · 152 m
HOSPITAL GABRIELA CARRIQUIRIBORDE · hospital/clinica · privado5 min · 323 m
UNIDAD SANITARIA ALICIA FRANCO · centro de salud · publico8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+13.3% total
- 27 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 850.000+13.33%
Ubicacion
Elias Alippi 17, San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires
